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今天中湖旁某樓盤迎來了第二次交付，根據(jù)這兩天各方反應(yīng)的結(jié)果來看，今天收房的業(yè)主會很少，更多的會是業(yè)主繼續(xù)維權(quán)。亞騰上午也會和團(tuán)隊(duì)一起去到這個樓盤，當(dāng)然不是去維權(quán)的，是給之前從我手里買這個小區(qū)的兩位業(yè)主朋友驗(yàn)房的。針對今天不收房的打算維權(quán)的業(yè)主，我想在這里說點(diǎn)東西。這次這個樓盤業(yè)主為什么維權(quán)？第一，開發(fā)商沒做到位，這是根本原因，對嗎？維權(quán)是因?yàn)殚_發(fā)商沒做到位給了一個引爆的點(diǎn)，進(jìn)而引出后來更多的問題。第二，業(yè)主提出的整改訴求，咱先不管這個訴求合不合理，開發(fā)商沒有及時(shí)有效的去解決這些訴求，使得業(yè)主信心下降，繼而就會對其他的設(shè)施不滿。第三，業(yè)主的心里落差，因?yàn)檫@個盤在開始賣的時(shí)候宣傳的是城市高端，收房時(shí)就會心里落差。那現(xiàn)在該怎么辦？首先，業(yè)主組織維權(quán)這個行為是對的，是非常對的，人多力量大。其次要向開發(fā)商提出合理的訴求，請記住我們要合理，什么叫合理？就是合同、設(shè)計(jì)圖紙、裝標(biāo)里有的，這些叫合理。如果你買房的時(shí)候明明告訴你這些東西沒有，你合同都簽了，然后你現(xiàn)在說這不行那不行，這就叫不合理。合理訴求下，看開發(fā)商的態(tài)度，如果開發(fā)商態(tài)度不行，重點(diǎn)來了，去訴訟，集體訴訟，這是一個最簡單的方式。如果今天你和開發(fā)商協(xié)商不成，重點(diǎn)看開發(fā)商態(tài)度，并不是所有的開發(fā)商都不是人的，雖然大多數(shù)都不是人，但也有一些比較負(fù)責(zé)的。交付出現(xiàn)的問題，可能并不是開發(fā)商上層主觀的想法，而是下面執(zhí)行不到位，所以你讓他們知道這件事他愿意給你解決，那OK，這事就圓滿結(jié)束，那么如果沒有，開發(fā)商死豬不怕開水燙，就去告他，如果告他還不行，這是最后一步還不行，你再開始鬧，這是一步一步來的，你可千萬別一上來就鬧，為什么？因?yàn)橛行〇|西未必是能給你整改的，超于訴求之外的是無法整改的，你這么一鬧，你買的這個盤的品牌口碑直線下降，然后就會成為周邊所有樓盤和人群的笑話。有人說了，我們業(yè)主去訴訟，面對開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)豐富的法務(wù)勝算不大，你要知道，作為業(yè)主，你們提出的這是什么，是意見，一般這種事開發(fā)商是不會讓開庭的，大多數(shù)開發(fā)商在這個市場競爭環(huán)境中比較小心，也不想把事情鬧大，他能解決的能接受的也基本都會解決，接受不了的，像有的業(yè)主一張嘴，你要陪我?guī)资f你要陪我個車位我就不跟你鬧了…那開發(fā)商肯定不干，這事就越鬧越大。最后最可怕的是有的這些帶頭鬧事的人他可能都不是這個小區(qū)的，他是為了這個利益而來的，這叫專業(yè)房鬧，有這樣的但不多，希望各位維權(quán)的業(yè)主們不要遇到這樣帶頭的。最后，祝近期維權(quán)的業(yè)主們的合理訴求得到盡快有效的解決，開開心心的收房入住。
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