小鬧沒(méi)用，大鬧壞小區(qū)口碑，如何正確進(jìn)行樓盤(pán)維權(quán)？

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今天中湖旁某樓盤(pán)迎來(lái)了第二次交付，根據(jù)這兩天各方反應(yīng)的結(jié)果來(lái)看，今天收房的業(yè)主會(huì)很少，更多的會(huì)是業(yè)主繼續(xù)維權(quán)。亞騰上午也會(huì)和團(tuán)隊(duì)一起去到這個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)然不是去維權(quán)的，是給之前從我手里買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的兩位業(yè)主朋友驗(yàn)房的。針對(duì)今天不收房的打算維權(quán)的業(yè)主，我想在這里說(shuō)點(diǎn)東西。這次這個(gè)樓盤(pán)業(yè)主為什么維權(quán)？第一，開(kāi)發(fā)商沒(méi)做到位，這是根本原因，對(duì)嗎？維權(quán)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)做到位給了一個(gè)引爆的點(diǎn)，進(jìn)而引出后來(lái)更多的問(wèn)題。第二，業(yè)主提出的整改訴求，咱先不管這個(gè)訴求合不合理，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)有效的去解決這些訴求，使得業(yè)主信心下降，繼而就會(huì)對(duì)其他的設(shè)施不滿(mǎn)。第三，業(yè)主的心里落差，因?yàn)檫@個(gè)盤(pán)在開(kāi)始賣(mài)的時(shí)候宣傳的是城市高端，收房時(shí)就會(huì)心里落差。那現(xiàn)在該怎么辦？首先，業(yè)主組織維權(quán)這個(gè)行為是對(duì)的，是非常對(duì)的，人多力量大。其次要向開(kāi)發(fā)商提出合理的訴求，請(qǐng)記住我們要合理，什么叫合理？就是合同、設(shè)計(jì)圖紙、裝標(biāo)里有的，這些叫合理。如果你買(mǎi)房的時(shí)候明明告訴你這些東西沒(méi)有，你合同都簽了，然后你現(xiàn)在說(shuō)這不行那不行，這就叫不合理。合理訴求下，看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，如果開(kāi)發(fā)商態(tài)度不行，重點(diǎn)來(lái)了，去訴訟，集體訴訟，這是一個(gè)最簡(jiǎn)單的方式。如果今天你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，重點(diǎn)看開(kāi)發(fā)商態(tài)度，并不是所有的開(kāi)發(fā)商都不是人的，雖然大多數(shù)都不是人，但也有一些比較負(fù)責(zé)的。交付出現(xiàn)的問(wèn)題，可能并不是開(kāi)發(fā)商上層主觀(guān)的想法，而是下面執(zhí)行不到位，所以你讓他們知道這件事他愿意給你解決，那OK，這事就圓滿(mǎn)結(jié)束，那么如果沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商死豬不怕開(kāi)水燙，就去告他，如果告他還不行，這是最后一步還不行，你再開(kāi)始鬧，這是一步一步來(lái)的，你可千萬(wàn)別一上來(lái)就鬧，為什么？因?yàn)橛行〇|西未必是能給你整改的，超于訴求之外的是無(wú)法整改的，你這么一鬧，你買(mǎi)的這個(gè)盤(pán)的品牌口碑直線(xiàn)下降，然后就會(huì)成為周邊所有樓盤(pán)和人群的笑話(huà)。有人說(shuō)了，我們業(yè)主去訴訟，面對(duì)開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)豐富的法務(wù)勝算不大，你要知道，作為業(yè)主，你們提出的這是什么，是意見(jiàn)，一般這種事開(kāi)發(fā)商是不會(huì)讓開(kāi)庭的，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在這個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中比較小心，也不想把事情鬧大，他能解決的能接受的也基本都會(huì)解決，接受不了的，像有的業(yè)主一張嘴，你要陪我?guī)资f(wàn)你要陪我個(gè)車(chē)位我就不跟你鬧了…那開(kāi)發(fā)商肯定不干，這事就越鬧越大。最后最可怕的是有的這些帶頭鬧事的人他可能都不是這個(gè)小區(qū)的，他是為了這個(gè)利益而來(lái)的，這叫專(zhuān)業(yè)房鬧，有這樣的但不多，希望各位維權(quán)的業(yè)主們不要遇到這樣帶頭的。最后，祝近期維權(quán)的業(yè)主們的合理訴求得到盡快有效的解決，開(kāi)開(kāi)心心的收房入住。
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關(guān)鍵是好多東西合同里不能都去約定！底下車(chē)庫(kù)地坪用什么材質(zhì)   樓梯貼不貼磚  不可能合同都約定了來(lái)自: Android客戶(hù)端

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有沒(méi)有房?jī)r(jià)下跌的原因

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這就是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初宣傳的  現(xiàn)在不認(rèn)賬了來(lái)自: Android客戶(hù)端

hhh1 發(fā)表于 2023-11-3 18:51
關(guān)鍵是好多東西合同里不能都去約定！底下車(chē)庫(kù)地坪用什么材質(zhì)   樓梯貼不貼磚  不可能合同都約定了

你上面說(shuō)的，是可以寫(xiě)進(jìn)合同里的。

哎，樓梯不安扶手，醉了
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樓主能拍下版就好了?？吹念^暈。

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