淮北市出臺公共租賃住房管理辦法

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近日，我市出臺《淮北市公共租賃住房管理辦法（試行）》（以下簡稱辦法），進一步健全我市住房保障體系，優(yōu)化公共租賃住房管理運營體制機制。辦法實行管辦分開、租補分離，精減申請資料、創(chuàng)新提出一證辦理，全方位解決住房困難群體的安居問題，切實保障和改善民生。辦法自2024年1月1日施行。辦法主要內容有以下幾個方面。

一是提高保障標準，放寬申請條件。辦法中將家庭人均住房保障面積由16平方米提高至20平方米，取消了新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員工作年限和參加社保時限，確定了城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員申請條件。

二是簡化申請流程，實行“一證辦理”。申請人可直接憑身份證向戶籍所在地或單位地址所在地街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府線下提出申請，也可自行在皖事通APP、安徽政務服務網淮北分廳進行線上申請。

三是規(guī)范資金管理，實行租補分離。辦法實施后新配租公租房的實行租補分離，先按市場化租金標準繳納租金后發(fā)放補助。公租房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于償還政府投資的公租房建設貸款本息，以及發(fā)放補貼、物業(yè)管理、房屋維修、設施更新等，房屋維修費用不足部分按“一事一議”的原則經轄區(qū)政府審核，由市住房城鄉(xiāng)建設局報市政府批準同意后市財政予以保障。

四是提升服務水平，實行管辦分開。由轄區(qū)住房保障主管部門負責申請人條件審核等工作。由建投集團通過政府購買服務方式選擇第三方運營管理單位，負責公租房房源運營管理工作。市住房城鄉(xiāng)建設局加強對區(qū)住房保障行政部門、運營單位公租房運營管理服務監(jiān)管，會同市財政局制定公租房運營管理服務考核辦法，對市建投集團進行考核，強化對運營單位考核結果應用。


下一步，我市將強化政策宣傳，及時解讀公共租賃住房新政策，加強相關工作人員培訓，積極回應社會各界關注關切，營造良好社會氛圍，讓公租房保障政策真正惠及廣大市民。

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淮北公租房申請指南

近年來，淮北聚焦住房困難群眾急難愁盼問題，形成以實物配租和租賃補貼為主體的公租房保障體系。為進一步完善公租房保障措施，我市出臺《淮北市公共租賃住房管理辦法（試行）》，對我市符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，可享受公租房實物配租保障；上述符合公租房保障條件的申請對象（以家庭為單位）凡在市場租房（不含租賃公租房）可享受租賃補貼。辦法自2024年1月1日施行，濉溪縣參照執(zhí)行。

附：淮北市公租房保障政策介紹

一、保障方式

我市公租房保障方式分為實物配租和租賃補貼兩種。

1、實物配租：對符合條件的住房困難群體提供公租房租賃。

2、租賃補貼：對符合條件的住房困難群體在市場租房的發(fā)放租房補貼。

二、申請條件

公租房的保障對象，包括符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。公租房保障申請人具備完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請人。

（一）收入條件：

1、城鎮(zhèn)中低收入家庭人均年收入低于當地上年度人均可支配收入的70%（殘疾、大病、孤老、軍烈屬等特殊保障群體，收入標準放寬至城鎮(zhèn)人均可支配收入的90%）。2022年全市城鎮(zhèn)人均可支配收入41701元，按其70%計，中低收入標準應為人均2433元/月；按其90%計，收入標準應為人均3128元/月。

2、新就業(yè)無房職工無收入條件限制。

3、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務工人員家庭人均年收入低于當地上年度人均可支配收入的70%。2022年全市城鎮(zhèn)人均可支配收入41701元，按其70%計，收入標準應為人均2433元/月。

（二）住房條件：

1、城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工申請人及家庭成員在本市城區(qū)范圍內無住房、經營性用房或住房面積低于人均20平方米；穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務工人員申請人及家庭成員在本市城區(qū)范圍內無住房、經營性用房。

2、未享受經濟適用房等相關住房保障政策。

（三）其它條件：

1、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務工人員應在本市用人單位工作、簽訂正式勞動（聘用）合同并在本市正常繳納職工社會保險。

2、擁有兩輛及以上汽車或者擁有購置價在8萬元以上中高檔汽車的(新就業(yè)無房職工除外)，不得享受公租房保障。

3、申請住房租賃補貼的應在本市城區(qū)范圍內租房居住，房屋租賃合同依法備案并在租賃期內。

三、補助標準

新配租的公租房實行租補分離，先按市場化租金標準繳納租金后發(fā)放補助（對已配租公租房的保障對象按原政策執(zhí)行）。

（一）面積標準。戶均租金補助面積不超過60平方米。其中，一人戶面積不超過35平方米，二人戶不超過50平方米（以上均含自有住房面積）；配租公租房超出以上標準的面積，城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭按原租金政策執(zhí)行，其他保障對象按市場化標準收取租金后不再補助。

（二）租金標準。

1、城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭租金補助的標準為市場化租金與原租金（低保1元/平方米/月、低收入2元/平方米/月）的差額部分；

2、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員分別按市場化租金標準的80%、80%和70%補助（最低不得低于3元/平方米/月）。其中，新就業(yè)無房職工累計申請租賃補貼的期限原則上不超過24個月（引進人才除外）。

在市場租房住房租賃補貼的面積標準和每平方米租賃補貼標準，按以上標準執(zhí)行，住房租賃補貼最高不超過合租房屋的市場化租金標準。

四、申請渠道

1.線下：申請人可直接向戶籍所在地或單位地址所在地街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府提出申請；

2.線上：申請人可自行在皖事通APP、安徽政務服務網淮北分廳進行申請。

淮北市公租房保障政策咨詢熱線

來源：淮北市住房和城鄉(xiāng)建設局

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老實人賣房2123 發(fā)表于 2023-12-7 08:16
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