車位怎么選？

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車位怎么挑？
相對(duì)于挑房子，挑車位是小眾的范疇，車位怎么挑，什么樣的車位是好車位，什么樣的車位不能要，有哪些坑要避開，今天就來討論一下這個(gè)話題。
和房子一房一價(jià)不同的是，同一個(gè)小區(qū)的同規(guī)格車位價(jià)格基本上是固定的,至多按負(fù)一層和負(fù)二層區(qū)分價(jià)格。所以，如何在付出同樣價(jià)格的同時(shí)挑選到最合適的車位是每一位要購(gòu)買車位的購(gòu)房人所關(guān)心的。
現(xiàn)代的住宅項(xiàng)目在土地出讓的時(shí)候，政府會(huì)要求配建有相應(yīng)的車位數(shù)量，與房子數(shù)量的比值一般不低于1.0，越高檔的小區(qū)，配比越高。小區(qū)的車位大部分是設(shè)置在地下室的，這主要是因?yàn)榈叵率颐娣e不占用容積率指標(biāo)，另外把車位設(shè)置在地下室也不會(huì)占用綠化面積，影響小區(qū)品質(zhì)。
為了便于直觀的了解，我在網(wǎng)上隨機(jī)找了幾張具有代表性的地下車位的圖片來進(jìn)行說明車位的優(yōu)劣。
圖一：兩側(cè)是墻體的車位，這張圖我們看到有左中右三個(gè)車位，左右兩個(gè)車位的外側(cè)邊是實(shí)體墻，而車位線基本上劃到了墻邊。如果車位的寬度尺寸是按最小規(guī)格2.4米寬設(shè)置的，則左右兩個(gè)車位不符合規(guī)范要求。規(guī)范對(duì)于墻邊的車位，要求轎車（車寬1.8米）居中停好后，車門距離墻面留有60厘米的空間，2.4米寬的車位在車子居中停好后，車位線邊距車門邊只有30厘米的空間，這么小的空間車門打開角度有限，車?yán)锏娜松舷萝嚂?huì)十分困難，所以碰到類似的車位記得挑中間的車位。
圖二：位于地下室中間部位的車位，這張圖是大部分地下室車位的狀況，兩個(gè)柱子間夾著三個(gè)車位。同樣是左中右三個(gè)車位，左右兩邊的車位邊上是一個(gè)柱子，柱子的寬度尺寸通常是大于30厘米的，而柱子的長(zhǎng)度通常是小于60厘米的，這個(gè)位置的車位選兩邊的車位會(huì)有更從容上下車空間。但是如果柱子長(zhǎng)度大于1米以上的，則要注意看是不是會(huì)影響車子前排的開門。
圖三：人防區(qū)車位，與常規(guī)車位不同的是，圖片上的車位有人防兩個(gè)字（基本上每個(gè)地下室都有一部分的人防車位），代表該車位位于人防地下室范圍，人防地下室的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)有緊急狀態(tài)下（通常是戰(zhàn)爭(zhēng)）收回人防地下室，用于人民防空。所以如果位置和空間相對(duì)于常規(guī)車位有優(yōu)勢(shì)的情況下，建議選擇人防車位。
圖四：管線下的車位，這張圖看車位的頂棚，頂棚上有消防水支管（遠(yuǎn)處紅色的），電線橋架（左上方灰色的），消防主管或者是供暖的水管（右上方銀色的圓管）以及排煙管(右上方灰白色方管）。除此以外，右上方還有些水管以及發(fā)光的燈具。只要是地下室，上述的這些管線幾乎不可避免，多少都會(huì)有，地下室的凈高本來就不高，這些管線一安裝就顯提更壓抑了。在淮北，在回南天天氣里這些管線很有可能會(huì)結(jié)露，水珠會(huì)滴到車身上，一些固定鋼支架的銹漬也會(huì)隨著水珠滴在車身上，清洗非常困難。所有盡量選擇頂棚干凈沒管線的車位，但是買期房的時(shí)候，看圖紙選的車位，管線是不會(huì)在車位圖上標(biāo)明的，要單獨(dú)把地下室的管線圖全部過一遍才搞得清楚，所有這事吧只能靠運(yùn)氣了。再就是要注意管線的最低點(diǎn)距離地面要求不低于2.2米，過低的話容易與車子發(fā)生碰撞。
總結(jié)，除了以上的一些常見車位選擇問題，挑選車位總的原則是離電梯前室越近越好；車位尺寸或者車位附近空置的空間尺寸越大越好；負(fù)一層比負(fù)二層好，一般來說負(fù)一層的車位比負(fù)二層的高一些；通道盡頭的車位和在斜坡上的車位慎選，停車太考驗(yàn)水平了。
最希望大家都能挑到一個(gè)好車位。

來自: Android客戶端

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