買房時(shí)那些數(shù)據(jù)要注意

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關(guān)于買房有幾個數(shù)據(jù)是特別值得大家關(guān)注和留心的。首先當(dāng)然是得房率，得房率直接關(guān)系到你的居住實(shí)際面積到底是多少，對得房率來說不同的形態(tài)其實(shí)對應(yīng)著不同的得房率，比如多層建筑可能它得房率最高可以做到80%以上，但是進(jìn)入到小高層高層這個領(lǐng)域可能就會下滑到70%-80%之間，而過低的得房率比如說在70以下，我認(rèn)為它的戶型規(guī)劃，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)一定存在不合理的地方，所以對于得房率來說，一定要提前去看、去感受，包括問到具體的數(shù)據(jù)，當(dāng)然我們對得房率不要太過苛刻，不要因?yàn)?%、2%的影響就改變你的判斷，因?yàn)楣珨倕^(qū)域本質(zhì)意義上也是決定了小區(qū)品質(zhì)的一個很重要標(biāo)簽，所以整體的考量相對來說是比較合適的。第二個可以要重點(diǎn)關(guān)注的是層高，因?yàn)閷痈邲Q定著戶型的空間感，在過往其實(shí)標(biāo)準(zhǔn)層高可能在兩米九左右的凈高，很多人就覺得是一個比較標(biāo)準(zhǔn)的范圍了，但是伴隨著科技的發(fā)展，越來越多的家庭需要地暖，需要中央空調(diào)，需要新風(fēng)這些設(shè)備，層高的要求變得越來越高，所以現(xiàn)在我給各位建議是如果單位層高低于3米以下，可能它的空間感就不會特別好，所以層高也是決定著室內(nèi)居住體驗(yàn)和小區(qū)品質(zhì)的一個很重要標(biāo)簽。除此之外還有一些小細(xì)節(jié)需要跟各位強(qiáng)調(diào)，類似于對于臥室的開間，我們希望在3米3以上，客廳的開間我們希望在3米6以上這樣的硬性尺度，我覺得各位也要去真實(shí)的感受，因?yàn)橹挥性谝欢ǔ叨认虏拍軘[放足夠的家具，不然當(dāng)我們家具進(jìn)駐的時(shí)候，我們會感覺到空間的實(shí)際體驗(yàn)會很不好，所以總體來說其實(shí)買房是一個體力活，除了告訴各位一些具體數(shù)字之外，具體的場景跟判斷還是要真實(shí)去感受，所以多看多比較這一點(diǎn)總是沒有錯的。
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