多宗住宅地塊詳細規(guī)劃公示，涉及鳳凰新區(qū)、五馬路附近……

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今年，淮北陸續(xù)發(fā)布了幾宗地塊的詳細規(guī)劃，具體如下：

相山區(qū)湘西溝路、鳳鳴路兩側(cè)地塊詳細規(guī)劃

這兩宗住宅地塊位于“鳳凰新區(qū)”板塊，鳳鳴路兩側(cè)，面積合計113.53畝。

相山區(qū)濉溪路西、新紡路南地塊詳細規(guī)劃

該地塊[淮自然資規(guī)掛〔2022〕53號地塊]：于2022年12月16日，由淮北市鵬鴻置業(yè)有限公司成功競得，成交價37950萬元。


這是已成交的“老紡織廠”地塊的其中一宗，周邊成熟社區(qū)羅列分布，配套設施齊全，居住氛圍濃厚。片區(qū)內(nèi)有規(guī)劃一所九年一貫制學校(12班小學、24班初中)，還有紡織中學、淮海中學、紡織小學分布周邊。緊鄰老濉河生態(tài)景觀公園，環(huán)境優(yōu)美，適宜建設中高檔小區(qū)。

相山區(qū)合相路西、淮海西路南地塊詳細規(guī)劃

【地塊面積】71506.7㎡(107.26畝)
【用地性質(zhì)】二類城鎮(zhèn)住宅用地
【容積率】1.0<容積率<2.0
【綠地率】≥35%
【建筑密度】≤20%

相山區(qū)長山路東、龍山路北地塊詳細規(guī)劃

【地塊編碼】A-01地塊
【規(guī)劃用地面積】77112.41㎡(115.67畝)
【用地性質(zhì)】二類城鎮(zhèn)住宅用地
【容積率】1.0<容積率<2.0
【綠地率】≥35%
【建筑密度】≤20%

【地塊編碼】A-02地塊
【規(guī)劃用地面積】65668.58㎡(98.5畝)
【用地性質(zhì)】二類城鎮(zhèn)住宅用地
【容積率】1.0<容積率<2.0
【綠地率】≥35%
【建筑密度】≤20%

淮北市青年路以南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

規(guī)劃片區(qū)位于淮北市主城區(qū)東北部，屬于杜集區(qū)高岳街道。東南至淮宿蚌鐵路線、西至岱河、北至青年路，總規(guī)劃用地面積0.3平方公里。

【規(guī)劃目的】彰顯城市文化的特色、配套設施齊全的生活服務區(qū)。


【職能定位】集現(xiàn)代商業(yè)商務、居住等功能于一體的交通便利、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的配套服務區(qū)。


【用地布局】


1、居住用地：主要是二類居住用地，居住用地面積18.53公頃，占規(guī)劃總用地61.7%。


2、商業(yè)服務業(yè)用地：規(guī)劃將商貿(mào)服務設施相對集中布置在軒龍路兩側(cè)，形成商業(yè)活動中心。滿足居住區(qū)五分鐘生活圈商業(yè)服務要求。用地面積3.73公頃，占規(guī)劃總用地12.4%。


3、公共管理與公共服務設施用地：規(guī)劃新建9班幼兒園一所。


4、道路與交通設施用地：規(guī)劃交通設施用地面積5.09公頃，占規(guī)劃總用地16.94%。


5、綠地：道路防護綠地，用地面積1.15公頃，占規(guī)劃總用地3.82%。公園綠地，用地面積0.43公頃，占規(guī)劃總用地1.42%。

用地布局形成“一廊、兩軸、兩帶、兩區(qū)”的空間結(jié)構。


一廊：岱河生態(tài)廊道;


兩軸：龍山北路與青年路城市交通軸;


兩帶：分別指愧龍路、軒龍路配套服務帶;


兩區(qū)：即城市居住區(qū)和商務發(fā)展區(qū)。


城市居住區(qū)：改造現(xiàn)狀村莊，打造五分鐘生活圈級配套設施。


商務發(fā)展區(qū)：青年路以南，軒龍路兩側(cè)，以商業(yè)、人才公寓、創(chuàng)客中心等為主導功能。




來源：淮北市自然資源和規(guī)劃局

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默默゜ 發(fā)表于 2023-10-19 00:01
鳳凰新區(qū)在慢慢開始了

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