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買一塊地皮需要10塊錢，恒大掏了。
建房子需要5塊錢，恒大沒掏。
他不但沒掏，竟還拿著地皮抵押給銀行，獲得了貸款10元。于是蓋房子的錢就有了。
拿了銀行的錢后，恒大又搞了個(gè)預(yù)售制，讓老百姓交錢，成功收了20元。
此時(shí)此刻，恒大如果把銀行欠款還上并蓋好房子，那他應(yīng)該能賺5塊錢。
可是恒大并沒有這么做。
他拿著銀行借的10元+預(yù)售的20元，去投資了另外三座城市。在買了三塊地皮后，恒大把同樣的步驟操作了一遍，于是就有了90元。
這90元恒大依舊沒蓋房，而是繼續(xù)投資了九座城……
并且在這個(gè)空擋，他還把花不盡的錢拿去做汽車、礦泉水、足球、影視等行業(yè)。
不然你以為這些產(chǎn)業(yè)的錢哪兒來(lái)的？
當(dāng)然了，房子還是要蓋的。可恒大又不想掏錢，怎么辦呢？那就只能讓工頭兒墊錢了。
于是工頭兒墊了5塊錢，把房子蓋起來(lái)了。
可是……當(dāng)要蓋的房子越來(lái)越多，工頭兒錢不夠了，最要命的是銀行開始催債了。這時(shí)候恒大一看微信余額快變負(fù)數(shù)了頓時(shí)一臉慘白，“MD我錢呢？”
錢去哪兒了？地皮買太多，都還沒回款呢。
沒辦法，恒大為了還錢，只能先把部分沒工頭肯墊資的工地停掉，并寄希望于銀行繼續(xù)貸款。
這個(gè)決策是沒問(wèn)題的，就是集中優(yōu)勢(shì)兵力先解決大的麻煩。
可你停掉的工地，想復(fù)工哪有那么簡(jiǎn)單。一時(shí)半會(huì)復(fù)工不了，那就只能爛尾了。
你爛尾的消息一傳，追賬的就如雨后春筍冒出來(lái)了；
你爛尾的消息一傳，其他預(yù)售的房子也就不好賣了；
你爛尾的消息一傳，銀行肯定就不敢再給你貸款了。
于是就爆雷了。
高人一看這形式，恒大要完??！
于是趕緊約恒大見了個(gè)面，要他處理爛尾樓。恒大沒能力處理了，怎么辦？高人說(shuō)我來(lái)幫你吧！
高人把農(nóng)村的爛尾樓拿出去，介紹給其他小公司，讓他們繼續(xù)承建，小公司們說(shuō)可以。
于是小公司們拿著高人給的合同開始融資，成功解決了農(nóng)村部分爛尾樓的問(wèn)題。
恒大雖然賠了，但也算變相回了口血。
這也就是大家為什么從新聞里能看到三四線小城市爛尾樓復(fù)工的原因。
高人很欣慰，又如法炮制把城市的爛尾樓拿去給其他小公司，結(jié)果不靈了。
為啥不靈了？
因?yàn)楣啡盏暮愦笤瓉?lái)在最初就把城市的準(zhǔn)樓盤拿去融了。他們賺的不只是銀行的10塊錢＋預(yù)售的20塊錢+工頭兒墊資的5塊錢，還有融資得來(lái)的5塊錢。
恒大為什么投資四五線城市？該不會(huì)有人以為小縣城有發(fā)展?jié)摿Π?？我告訴大家，事實(shí)上恒大就是奔著薅羊毛來(lái)的。
當(dāng)然了，沒薅干凈，小縣城的利潤(rùn)不高，愿意融資的智者比較少。不過(guò)這也是好事，最起碼還能讓購(gòu)房者看到交房的可能。
最慘的是一線城市的爛尾樓。價(jià)值15元的房子，欠了銀行10元、購(gòu)房倒霉蛋兒20元、工頭兒5元、信托基金融資5塊，實(shí)在是救無(wú)可救。
有人問(wèn)了，那恒大在一線城市房產(chǎn)融到資的5塊錢去哪兒了？
廢話，你看許皮帶國(guó)外的資產(chǎn)不就知道了嗎？許皮帶花了2.1億英鎊，約合16.7億元人民市的天價(jià)在倫敦買下豪宅，這讓那些買恒大房子卻住不上的幾百萬(wàn)業(yè)主情何以堪?
所以你現(xiàn)在知道恒大的錢都去哪兒了嗎？都在一棟棟爛尾樓底壓著呢。
恒大擺爛就是如此。
明白了嗎？
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