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買一塊地皮需要10塊錢，恒大掏了。
建房子需要5塊錢，恒大沒掏。
他不但沒掏，竟還拿著地皮抵押給銀行，獲得了貸款10元。于是蓋房子的錢就有了。
拿了銀行的錢后，恒大又搞了個預售制，讓老百姓交錢，成功收了20元。
此時此刻，恒大如果把銀行欠款還上并蓋好房子，那他應該能賺5塊錢。
可是恒大并沒有這么做。
他拿著銀行借的10元+預售的20元，去投資了另外三座城市。在買了三塊地皮后，恒大把同樣的步驟操作了一遍，于是就有了90元。
這90元恒大依舊沒蓋房，而是繼續(xù)投資了九座城……
并且在這個空擋，他還把花不盡的錢拿去做汽車、礦泉水、足球、影視等行業(yè)。
不然你以為這些產業(yè)的錢哪兒來的？
當然了，房子還是要蓋的?？珊愦笥植幌胩湾X，怎么辦呢？那就只能讓工頭兒墊錢了。
于是工頭兒墊了5塊錢，把房子蓋起來了。
可是……當要蓋的房子越來越多，工頭兒錢不夠了，最要命的是銀行開始催債了。這時候恒大一看微信余額快變負數了頓時一臉慘白，“MD我錢呢？”
錢去哪兒了？地皮買太多，都還沒回款呢。
沒辦法，恒大為了還錢，只能先把部分沒工頭肯墊資的工地停掉，并寄希望于銀行繼續(xù)貸款。
這個決策是沒問題的，就是集中優(yōu)勢兵力先解決大的麻煩。
可你停掉的工地，想復工哪有那么簡單。一時半會復工不了，那就只能爛尾了。
你爛尾的消息一傳，追賬的就如雨后春筍冒出來了；
你爛尾的消息一傳，其他預售的房子也就不好賣了；
你爛尾的消息一傳，銀行肯定就不敢再給你貸款了。
于是就爆雷了。
高人一看這形式，恒大要完??！
于是趕緊約恒大見了個面，要他處理爛尾樓。恒大沒能力處理了，怎么辦？高人說我來幫你吧！
高人把農村的爛尾樓拿出去，介紹給其他小公司，讓他們繼續(xù)承建，小公司們說可以。
于是小公司們拿著高人給的合同開始融資，成功解決了農村部分爛尾樓的問題。
恒大雖然賠了，但也算變相回了口血。
這也就是大家為什么從新聞里能看到三四線小城市爛尾樓復工的原因。
高人很欣慰，又如法炮制把城市的爛尾樓拿去給其他小公司，結果不靈了。
為啥不靈了？
因為狗日的恒大原來在最初就把城市的準樓盤拿去融了。他們賺的不只是銀行的10塊錢＋預售的20塊錢+工頭兒墊資的5塊錢，還有融資得來的5塊錢。
恒大為什么投資四五線城市？該不會有人以為小縣城有發(fā)展?jié)摿Π?？我告訴大家，事實上恒大就是奔著薅羊毛來的。
當然了，沒薅干凈，小縣城的利潤不高，愿意融資的智者比較少。不過這也是好事，最起碼還能讓購房者看到交房的可能。
最慘的是一線城市的爛尾樓。價值15元的房子，欠了銀行10元、購房倒霉蛋兒20元、工頭兒5元、信托基金融資5塊，實在是救無可救。
有人問了，那恒大在一線城市房產融到資的5塊錢去哪兒了？
廢話，你看許皮帶國外的資產不就知道了嗎？許皮帶花了2.1億英鎊，約合16.7億元人民市的天價在倫敦買下豪宅，這讓那些買恒大房子卻住不上的幾百萬業(yè)主情何以堪?
所以你現在知道恒大的錢都去哪兒了嗎？都在一棟棟爛尾樓底壓著呢。
恒大擺爛就是如此。
明白了嗎？
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