買(mǎi)房只看戶(hù)型圖，交房一定會(huì)后悔。

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上周萬(wàn)達(dá)旁的一個(gè)樓盤(pán)交付，因部分樓道入戶(hù)門(mén)間距離過(guò)近等問(wèn)題引起了業(yè)主集體維權(quán)事件。按道理來(lái)說(shuō)，很多人去售樓處買(mǎi)房，看完沙盤(pán)后的第一反應(yīng)，往往就是戶(hù)型圖拿出來(lái)我看看吧，看了之后，哇，這個(gè)戶(hù)型不錯(cuò)，再去樣板間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，很多人也就以為自己充分了解這個(gè)樓盤(pán)了，然后交定金付首付走人，等到兩年后交付，眼前的場(chǎng)景可能會(huì)讓很多人傻了眼。我先給大家看一個(gè)戶(hù)型圖，大家來(lái)感受下這個(gè)戶(hù)型怎么樣（圖1），如果單看這張戶(hù)型圖，可以說(shuō)這個(gè)戶(hù)型還是相當(dāng)不錯(cuò)的，戶(hù)型方正、不僅有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，還有四個(gè)飄窗，采光非常好，但是，請(qǐng)注意，除了看戶(hù)型圖外，我們還要學(xué)會(huì)看樓層平面圖，我再?gòu)?qiáng)調(diào)下，大家一定不要單獨(dú)地看戶(hù)型圖，而是要把戶(hù)型圖放到樓層平面圖中統(tǒng)一來(lái)看，一定要看清楚所買(mǎi)的戶(hù)型在樓層中所處的具體方位怎么樣，比如剛才那個(gè)還不錯(cuò)的戶(hù)型，如果是放在平面圖中來(lái)看的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的主臥竟然跟隔壁鄰居的臥室隔窗相望（圖2），很顯然這樣的戶(hù)型，整體的隱私性就會(huì)差很多，很可能會(huì)導(dǎo)致你連窗簾都不敢拉。還有類(lèi)似的情況，比如單看這個(gè)戶(hù)型圖（圖3），好像看起來(lái)是南北通透的戶(hù)型，但如果把這個(gè)戶(hù)型放到樓層平面圖來(lái)看的話（圖4），你會(huì)很意外的發(fā)現(xiàn)，這個(gè)外面還有條連廊，人來(lái)人往可以把你家的情況看的一清二楚。當(dāng)然，還有這樣的，陽(yáng)臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)之間是隔壁相望的（圖5）。當(dāng)然，除了陽(yáng)臺(tái)和隔壁相望的設(shè)計(jì)外，還有一種是這樣的（圖6），從整個(gè)樓層平面圖中來(lái)看，鄰居間的衛(wèi)生間也是隔窗相望的，洗澡的聲音隔壁都能聽(tīng)得很清楚。還有這樣的（圖7），通過(guò)樓層平面圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)可能整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都是沒(méi)有什么采光的，因?yàn)楣饩€基本都被遮擋住了。所以，我們經(jīng)常說(shuō)，買(mǎi)房不能只看戶(hù)型圖，最根本的原因是戶(hù)型圖所代表的只是室內(nèi)的微觀層面，而你自己的實(shí)際居住感受，不僅僅取決于室內(nèi)的微觀，還取決于室外的環(huán)境究竟怎么樣，有沒(méi)有什么因素會(huì)影響到室內(nèi)的環(huán)境。我再重復(fù)下，買(mǎi)房除了看戶(hù)型圖，更重要的是，一定要看樓層平面圖，千萬(wàn)別忽略。

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