二手房哪有什么撿漏房

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經(jīng)常會(huì)有客戶這樣問(wèn)：有沒(méi)有那種業(yè)主急賣(mài)可以撿漏的房源？今天就跟大家聊一聊，在買(mǎi)房這個(gè)事情上撿漏到底存不存在？任何一個(gè)二手房業(yè)主，都會(huì)有一個(gè)心態(tài)，就是我知道這個(gè)房子有很多缺點(diǎn)，但它依然很好，這個(gè)好足以支撐它去賣(mài)一個(gè)至少不低于成交均價(jià)的價(jià)格，比如業(yè)主會(huì)說(shuō)我房子沒(méi)租過(guò)保養(yǎng)的很好、樓層好、裝修好、樓棟位置好、景觀好……不管怎么樣總會(huì)有一個(gè)點(diǎn)讓它不必要去賣(mài)低價(jià)?？梢哉f(shuō)這個(gè)是每個(gè)業(yè)主的心態(tài)，業(yè)主對(duì)自己的房子一定是惜售的，所以真的很難有大家想要的那種超低價(jià)去撿漏，當(dāng)然我也不能講的太絕對(duì)，因?yàn)榇_實(shí)有人買(mǎi)到過(guò)低于市場(chǎng)價(jià)蠻多的房子。為什么呢？是因?yàn)檫@個(gè)房子本身就不值錢(qián)，這個(gè)小區(qū)可能成交周期很長(zhǎng)，房子交易很低頻，簡(jiǎn)單說(shuō)就是都賣(mài)不掉，這套房子可能也掛了好久了，業(yè)主清楚的認(rèn)識(shí)到如果不低價(jià)賣(mài)就賣(mài)不出去了。但是這種也不叫是撿漏吧，本身就只值你買(mǎi)的這個(gè)錢(qián)。再有就是如果真有什么業(yè)主遇到事了急需用錢(qián)，愿意低價(jià)出售的，這種房子呢一般也不會(huì)流通到二手房市場(chǎng)上去的，一般我遇到這種房子不會(huì)去掛牌的，直接讓我熟悉的客戶去買(mǎi)的。
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