買房，樓層真的這么重要嗎？

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最近可能是因?yàn)闃鞘刑睿蛻粲珠_始挑剔樓層了。二樓不要買，新聞?wù)f了會(huì)噴糞；槽鋼層不要買，因?yàn)闀?huì)漏水；不要選設(shè)備層，因?yàn)樘?；不能選腰線層，因?yàn)闀?huì)積水會(huì)擋陽光；千萬不要買帶4的樓層，因?yàn)橐院髸?huì)很難出手；9層11層也不要選，因?yàn)檫@里是養(yǎng)灰層，空氣最差……好的，以上這些，都是錯(cuò)的，下面我來說說。新聞里是說的二樓會(huì)噴糞，很多人看到了視頻就不敢買了，但其實(shí)買二樓遇到這種情況是非常少的概率，因?yàn)橐粯鞘菃为?dú)走管，二樓承載了上方所有的管道，所以可能會(huì)發(fā)生堵塞的情況，但是這種情況屬于意外情況，而且大都是老舊小區(qū)，現(xiàn)在的新小區(qū)，幾乎不會(huì)發(fā)生，你想想看，全國多少小區(qū)多少二樓，一共才幾個(gè)案例？再說所謂的設(shè)備層太吵，也不是主要問題，相對(duì)于設(shè)備層那點(diǎn)噪音，我覺得真正的噪音是來自你的樓上鄰居，你很少聽說房子外邊的設(shè)備噪音能讓人睡不著的，但是樓上樓下經(jīng)常吵架，像小孩拍皮球、彈鋼琴，這是擾民，所以設(shè)備層不要去糾結(jié)。再比如說腰線層不能買，這個(gè)也要具體看待，你得看這個(gè)腰線的長度和角度，什么是腰線，大部分是裝飾線條凸出來裝飾樓棟外立面的，現(xiàn)在的住宅造型腰線基本都是30厘米以內(nèi)，而且很多都是斜的，所以不存在擋陽光的情況，不過這里得說一下，有一種情況要留意，如果腰線過于凸出，可能會(huì)對(duì)樓下的采光有一點(diǎn)影響。至于說的帶4的樓層以后賣不出去，不要這么迷信嘛，這種傳統(tǒng)的觀念感覺你得60、70歲了，比起樓層數(shù)字，買家更多的是看小區(qū)品質(zhì)、裝修、戶型。還有就是揚(yáng)灰層，之前有個(gè)專門的測試節(jié)目，根本不存在這種說法，更何況現(xiàn)在越來越多的小區(qū)都配備了新風(fēng)，無論幾層空氣都是好的。所以選樓層沒有那么復(fù)雜和條框，一般來說，最佳樓層是樓棟的中間或者中上，一般賣的最貴，中間段性價(jià)比較高，中上采光較好，但是樓層好不好關(guān)鍵是要看你的標(biāo)的物，什么意思，買市中心的二層肯定好過買郊區(qū)的次頂層對(duì)不對(duì)？所以，先把樓盤和區(qū)域選對(duì)，在可選范圍內(nèi)選個(gè)相對(duì)合適的樓層，這才是正確的思路。
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