未來買什么樣的房子能抗跌？

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買什么樣的房子能抗跌？第一，如果你現(xiàn)在買房，一定要記住盡可能的買大的房子，為什么？因為目前城市土地出讓都在鼓勵小戶型，都在讓大家盡可能買到房，同樣的土地下能保證盡可能多的套數(shù)，所以小戶型是成為了未來市場的供應主流。但供應主流可能在伴隨著幾年的開發(fā)之后，供應的同質化的品類就會非常多，就像在淮北，其實60、70%的房子是90-100平米的，而且是小三房，市場里面120m，140m這種大面積改善型的戶型，供應量是非常非常稀缺的，但是你要知道，未來的市場剛需一定是越來越少，大家都買房了嘛，改善一定是越來越多，所以對大戶型的需求是越來越多的。如果你現(xiàn)在買到盡可能大的房子，這個房子未來的供求比會極度的放大，你買到改善型的面積段，那我覺得你其實相比較很多人來說買房就領先很多步了。第二個，買品牌的開發(fā)商是非常重要的，以前房地產(chǎn)哪有什么品牌，做的大賣的多就是好品牌，但現(xiàn)在品牌非常非常重要。比如你選國企，相對來說有底線，不會躺平，哪怕出事了，你去找是有用的，對不對？如果你買了一個雜牌，你去鬧事，半毛錢用都沒有，人家就不見你，人家就不解決，你能怎么樣？所以現(xiàn)在品牌很重要的，它能保證你這個房子起碼不會太差。第三個，品牌也會讓這房子折舊慢很多。為什么今年很多人一定要換房，就是房子折舊速度遠超過想象，老的特別快的，我們的房子可能10年、20年就變成老破小，沒有人運營、沒有人維護、沒有品牌的房子就沒有這方面的能力，所以你認品牌就保證起碼后面會幫你維護好，你要知道，一個城市到后面肯定是停滯化，你指望一個城市再像以前一樣，10年大變化，5年小變化，很難的，尤其是淮北這種城市。那后面增值靠什么？房子折舊慢且房子有人住，所以認品牌這件事是很重要。在這里我是想有個呼吁的，前兩天視頻說到了物業(yè)服務和物業(yè)費的事情，就是對于購房者來說，一定要交物業(yè)費，千萬不要覺得自己不交物業(yè)費是賺了什么的，千萬不要節(jié)約物業(yè)費，也不要省這個錢，就你要知道，如果小區(qū)是有物業(yè)在管理的，那這個小區(qū)其實會比普通小區(qū)要好很多很多，所以你要踴躍交物業(yè)費，不拖欠，因為我覺得物業(yè)做的好就讓業(yè)主住的開心，業(yè)主都開心你會發(fā)現(xiàn)這小區(qū)人氣就好，人氣好就能賣的出去，就能流動。房子你不是要考慮現(xiàn)在買回來合不合適，你要想的是，5年之后我賣掉有沒有人接盤，沒人接盤的房子，這不紙上富貴嗎?要有流通的，好房子就是物業(yè)有服務的。以上說的，買房就看準這3點，應該不會太差。
來自: Android客戶端