學(xué)區(qū)房還能買(mǎi)嗎？

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關(guān)于買(mǎi)房時(shí)要不要考慮學(xué)區(qū)這個(gè)問(wèn)題，大家都有自己的想法。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，我是堅(jiān)定不移的不會(huì)碰學(xué)區(qū)房，一個(gè)很重要的前提，不是說(shuō)學(xué)區(qū)房不好，恰恰相反，如果在過(guò)去5年，作為學(xué)區(qū)房而言，第一個(gè)它能夠得到好的學(xué)校的讀書(shū)名額，第二個(gè)哪怕作為資產(chǎn)而言，學(xué)區(qū)房的增值也是不錯(cuò)的，它并沒(méi)有比普通的房子要差，換句話來(lái)說(shuō)，在5年前10年前，買(mǎi)純學(xué)區(qū)房的人都很好，房子也增值了，小孩子也讀書(shū)了，一舉兩得，何樂(lè)不為？但現(xiàn)在為什么我不會(huì)考慮學(xué)區(qū)房呢？一個(gè)很重要的背景原因是其實(shí)目前整個(gè)的一個(gè)政策趨勢(shì)，都是試圖讓學(xué)區(qū)跟房產(chǎn)脫鉤，你會(huì)發(fā)現(xiàn)今年變化最大什么，第一個(gè)是教育，第二就是房產(chǎn)。你看類似于像新東方，為什么有東方甄選，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的教育已經(jīng)沒(méi)有辦法再做了，所以對(duì)于教育底層的游戲規(guī)則，也叫顛覆式的改變，除了我們看到不允許補(bǔ)課，更重要的前提就是讓學(xué)區(qū)跟房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系，這件事情可能是慢慢來(lái)的，也有可能是一蹴而就。我親戚在上海，現(xiàn)在就出現(xiàn)了一件事情就是，它不是按照房子在哪個(gè)地方旁邊的學(xué)校就能讀的，第一個(gè)它是給你畫(huà)一個(gè)區(qū)域，區(qū)域有好學(xué)校有一般學(xué)校，搖號(hào)搖到哪個(gè)算哪個(gè)，換句話來(lái)說(shuō)，就是你現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房，是不能保證一定讀到哪一個(gè)好學(xué)校，這種體系化的變化，一定是先從一線城市開(kāi)始，因?yàn)橐痪€城市的教育資源最不平衡，或者說(shuō)它是最被房產(chǎn)放的很大的。所以今年開(kāi)始，上海的學(xué)區(qū)房瘋狂跌價(jià)，這件事情如果在上海落實(shí)了，在其他一線城市也會(huì)是這個(gè)主旋律，然后會(huì)慢慢向其他城市發(fā)展。如果說(shuō)我們換套房子住，剛好有個(gè)還不錯(cuò)的學(xué)區(qū)，這是一舉兩得的事情，但是專門(mén)為學(xué)區(qū)買(mǎi)了一個(gè)不會(huì)住的學(xué)區(qū)房，我覺(jué)得是得不償失的。
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