學區(qū)房還能買嗎？

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關于買房時要不要考慮學區(qū)這個問題，大家都有自己的想法。對于我來說，我是堅定不移的不會碰學區(qū)房，一個很重要的前提，不是說學區(qū)房不好，恰恰相反，如果在過去5年，作為學區(qū)房而言，第一個它能夠得到好的學校的讀書名額，第二個哪怕作為資產而言，學區(qū)房的增值也是不錯的，它并沒有比普通的房子要差，換句話來說，在5年前10年前，買純學區(qū)房的人都很好，房子也增值了，小孩子也讀書了，一舉兩得，何樂不為？但現在為什么我不會考慮學區(qū)房呢？一個很重要的背景原因是其實目前整個的一個政策趨勢，都是試圖讓學區(qū)跟房產脫鉤，你會發(fā)現今年變化最大什么，第一個是教育，第二就是房產。你看類似于像新東方，為什么有東方甄選，因為傳統(tǒng)的教育已經沒有辦法再做了，所以對于教育底層的游戲規(guī)則，也叫顛覆式的改變，除了我們看到不允許補課，更重要的前提就是讓學區(qū)跟房產沒有關系，這件事情可能是慢慢來的，也有可能是一蹴而就。我親戚在上海，現在就出現了一件事情就是，它不是按照房子在哪個地方旁邊的學校就能讀的，第一個它是給你畫一個區(qū)域，區(qū)域有好學校有一般學校，搖號搖到哪個算哪個，換句話來說，就是你現在買學區(qū)房，是不能保證一定讀到哪一個好學校，這種體系化的變化，一定是先從一線城市開始，因為一線城市的教育資源最不平衡，或者說它是最被房產放的很大的。所以今年開始，上海的學區(qū)房瘋狂跌價，這件事情如果在上海落實了，在其他一線城市也會是這個主旋律，然后會慢慢向其他城市發(fā)展。如果說我們換套房子住，剛好有個還不錯的學區(qū)，這是一舉兩得的事情，但是專門為學區(qū)買了一個不會住的學區(qū)房，我覺得是得不償失的。
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