現(xiàn)在是自住置換的好時(shí)機(jī)嗎？

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現(xiàn)在是自住置換的好時(shí)機(jī)嗎？這兩天幫助一個(gè)朋友完成了房子的置換，因?yàn)樗硕ィ該Q了一套更大的房子?，F(xiàn)在我覺得其實(shí)是自住置換蠻好的時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)橘I家有議價(jià)權(quán)，如果你現(xiàn)在是持幣待購的，拿著現(xiàn)金的，你是可以跟房東很好還價(jià)的，因?yàn)檫@個(gè)行情往下走的趨勢很明顯，賣家焦慮也很明顯，現(xiàn)在前提的議價(jià)權(quán)，在于你的首付款有多少，所以如果是真的要買房，或者真的想要去買一套性價(jià)比比較高的房，一定要把錢準(zhǔn)備好，千萬不要說我先看準(zhǔn)了，然后自己去賣房，然后再去拿到錢再去買房，這樣時(shí)間都過了。一定要先賣房，把錢放在口袋里，現(xiàn)在行情是往下了，在我眼里早賣比晚賣好，因?yàn)槟阗u房的話別人也會(huì)砍你價(jià)嘛，所以你早賣可能是早好，然后是拿著錢去選房。很多人是先不賣，先看看，看到合適的再去賣房，那往往這種情況，中間時(shí)間差了很長，現(xiàn)在賣房沒有想象中那么快，對(duì)吧？賣房的時(shí)間也那么長，所以時(shí)間很不可控，哪怕你真的看到一套特別適合的房子，那不虧了嗎？所以先賣房。包括很多人是在不同城市有多套房子的，比如說淮北一套，可能外地也有一些，然后在淮北這一套想要置換，我個(gè)人建議，先把一些一般的城市房子全出空，不要持有了，我覺得現(xiàn)在房子太多不太好，如果你為了置換，其實(shí)可以出空的，為你這一套置換做準(zhǔn)備。像我這個(gè)朋友這次換房，就把他外地的房子賣了，囤好一筆錢之后，然后在淮北買了這一套更大的房子。
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