現(xiàn)在是自住置換的好時(shí)機(jī)嗎？

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現(xiàn)在是自住置換的好時(shí)機(jī)嗎？這兩天幫助一個(gè)朋友完成了房子的置換，因?yàn)樗硕?，所以換了一套更大的房子。現(xiàn)在我覺(jué)得其實(shí)是自住置換蠻好的時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)橘I(mǎi)家有議價(jià)權(quán)，如果你現(xiàn)在是持幣待購(gòu)的，拿著現(xiàn)金的，你是可以跟房東很好還價(jià)的，因?yàn)檫@個(gè)行情往下走的趨勢(shì)很明顯，賣(mài)家焦慮也很明顯，現(xiàn)在前提的議價(jià)權(quán)，在于你的首付款有多少，所以如果是真的要買(mǎi)房，或者真的想要去買(mǎi)一套性?xún)r(jià)比比較高的房，一定要把錢(qián)準(zhǔn)備好，千萬(wàn)不要說(shuō)我先看準(zhǔn)了，然后自己去賣(mài)房，然后再去拿到錢(qián)再去買(mǎi)房，這樣時(shí)間都過(guò)了。一定要先賣(mài)房，把錢(qián)放在口袋里，現(xiàn)在行情是往下了，在我眼里早賣(mài)比晚賣(mài)好，因?yàn)槟阗u(mài)房的話(huà)別人也會(huì)砍你價(jià)嘛，所以你早賣(mài)可能是早好，然后是拿著錢(qián)去選房。很多人是先不賣(mài)，先看看，看到合適的再去賣(mài)房，那往往這種情況，中間時(shí)間差了很長(zhǎng)，現(xiàn)在賣(mài)房沒(méi)有想象中那么快，對(duì)吧？賣(mài)房的時(shí)間也那么長(zhǎng)，所以時(shí)間很不可控，哪怕你真的看到一套特別適合的房子，那不虧了嗎？所以先賣(mài)房。包括很多人是在不同城市有多套房子的，比如說(shuō)淮北一套，可能外地也有一些，然后在淮北這一套想要置換，我個(gè)人建議，先把一些一般的城市房子全出空，不要持有了，我覺(jué)得現(xiàn)在房子太多不太好，如果你為了置換，其實(shí)可以出空的，為你這一套置換做準(zhǔn)備。像我這個(gè)朋友這次換房，就把他外地的房子賣(mài)了，囤好一筆錢(qián)之后，然后在淮北買(mǎi)了這一套更大的房子。
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