為什么得房率越來越低了？

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為什么得房率越來越低了？各位都知道，我們買的房子，給到你的室內(nèi)面積其實并沒有那么大。80%、75%、 70%可能才是我們真正意義上得到的室內(nèi)空間，所以得房率會成為很多人關(guān)注的焦點。為什么如今我們好像感受到得房率在一直下滑？包括不少的高層，都已經(jīng)滑落到70%左右，這背后是什么原因？得房率的下滑一定是意味著公攤的提升，那公攤在哪里就成為了核心關(guān)鍵。為什么高層的得房率會低？因為高層它需要更多電梯、更多走廊、更多的消防通道，這一些都會削弱你的得房率空間，所以你買越高層的建筑，得房率一定是越低的。換句話來說對于洋房類產(chǎn)品、對于多層類產(chǎn)品，你的室內(nèi)空間一定會比你想象中要更大一點，這也是為什么我們有很多的疊加類產(chǎn)品可以做到150平、160平，但并沒有顯得那么局促，就是因為它的得房率極高。但是，是不是得房率越高就越好呢？這個問題也并不能一概而論，除了電梯、走廊、消防通道這些硬性的公攤之外，還有一些重要的元素也會吃掉公攤，比如說大堂、比如說會所甚至是一些風雨連廊的位置，這些東西雖然占據(jù)了公攤面積，但是它也確實給我們的生活帶來了居住品質(zhì)上的提升，所以對于購房者來說并不能一概而論。而且現(xiàn)在好的設(shè)計可以稍微規(guī)避得房率下滑的問題，開發(fā)商的功力，戶型研發(fā)態(tài)度，也會很大程度上的影響你的居住體驗，所以總而言之對于得房率的探討，大家核心關(guān)注的其實是室內(nèi)的空間體驗感，我們希望花的每一分錢都能住上體面的生活，所以我們要多維度看待這個問題，然后真正意義上看到得房率給我們帶來什么樣的改變。
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