為什么得房率越來(lái)越低了？

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為什么得房率越來(lái)越低了？各位都知道，我們買(mǎi)的房子，給到你的室內(nèi)面積其實(shí)并沒(méi)有那么大。80%、75%、 70%可能才是我們真正意義上得到的室內(nèi)空間，所以得房率會(huì)成為很多人關(guān)注的焦點(diǎn)。為什么如今我們好像感受到得房率在一直下滑？包括不少的高層，都已經(jīng)滑落到70%左右，這背后是什么原因？得房率的下滑一定是意味著公攤的提升，那公攤在哪里就成為了核心關(guān)鍵。為什么高層的得房率會(huì)低？因?yàn)楦邔铀枰嚯娞?、更多走廊、更多的消防通道，這一些都會(huì)削弱你的得房率空間，所以你買(mǎi)越高層的建筑，得房率一定是越低的。換句話來(lái)說(shuō)對(duì)于洋房類產(chǎn)品、對(duì)于多層類產(chǎn)品，你的室內(nèi)空間一定會(huì)比你想象中要更大一點(diǎn)，這也是為什么我們有很多的疊加類產(chǎn)品可以做到150平、160平，但并沒(méi)有顯得那么局促，就是因?yàn)樗牡梅柯蕵O高。但是，是不是得房率越高就越好呢？這個(gè)問(wèn)題也并不能一概而論，除了電梯、走廊、消防通道這些硬性的公攤之外，還有一些重要的元素也會(huì)吃掉公攤，比如說(shuō)大堂、比如說(shuō)會(huì)所甚至是一些風(fēng)雨連廊的位置，這些東西雖然占據(jù)了公攤面積，但是它也確實(shí)給我們的生活帶來(lái)了居住品質(zhì)上的提升，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不能一概而論。而且現(xiàn)在好的設(shè)計(jì)可以稍微規(guī)避得房率下滑的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的功力，戶型研發(fā)態(tài)度，也會(huì)很大程度上的影響你的居住體驗(yàn)，所以總而言之對(duì)于得房率的探討，大家核心關(guān)注的其實(shí)是室內(nèi)的空間體驗(yàn)感，我們希望花的每一分錢(qián)都能住上體面的生活，所以我們要多維度看待這個(gè)問(wèn)題，然后真正意義上看到得房率給我們帶來(lái)什么樣的改變。
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