要不要封陽臺(tái)？

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你會(huì)不會(huì)選擇封陽臺(tái)？對于我們來說，在自家房子里，很多人都會(huì)選擇包陽臺(tái)，當(dāng)然包陽臺(tái)整體的好處有很多。第一個(gè)，它相對比較安全，如果家里有小孩會(huì)攀爬的話，陽臺(tái)封住會(huì)大大增加安全系數(shù)。第二個(gè)，陽臺(tái)封完之后，這一塊空間的利用率相對更高，因?yàn)樗容^私密。第三個(gè)，灰塵、臟亂的東西的抗干擾性也會(huì)提高，這也是很多人愿意去封陽臺(tái)的一個(gè)核心原因。但是，如果我們單純從法理上來說的話，其實(shí)對于一個(gè)業(yè)主來說，他是沒有權(quán)利自己決定這個(gè)陽臺(tái)要不要封的。為什么？我們可以想象一下，其實(shí)對于一套房子而言，室內(nèi)有一些地方，它是屬于一半面積的，其實(shí)就屬于陽臺(tái)這一部分，買新房時(shí)會(huì)聽到陽臺(tái)半賣半送的說法，陽臺(tái)在室內(nèi)面積只算50%，所以換句話來說，這個(gè)陽臺(tái)的面積它屬于你和整個(gè)社區(qū)共有的，所以如果要封陽臺(tái)，在法理上來說，其實(shí)需要你和整個(gè)社區(qū)的共同同意才可以。為什么我們看到現(xiàn)在還有大量的封陽臺(tái)現(xiàn)象存在？因?yàn)檫@件事情本身沒有給社區(qū)帶來很大的困擾或者說帶來很大影響，所以你封陽臺(tái)是一種默許，但是不代表它完全的合理。另外一個(gè)層面，對于一些絕對的高端戶型上來說，物業(yè)會(huì)對此進(jìn)行干預(yù)，看圖。他不希望有太多封陽臺(tái)的情況出現(xiàn)，因?yàn)榉怅柵_(tái)的私自行為，每個(gè)人都會(huì)有自己的差異，樣貌、形狀、顏色都不一樣，所以如果整棟樓都進(jìn)行封陽臺(tái)的話，外立面會(huì)很丑，所以，對于整個(gè)小區(qū)品質(zhì)會(huì)有一定程度的影響，包括有人選擇封陽臺(tái)之后，他會(huì)把自己的晾曬放在建筑的外面，對于整個(gè)社區(qū)的影響也就會(huì)更大了。所以一個(gè)真的好物業(yè)，他會(huì)去規(guī)勸去說服業(yè)主，不要去太強(qiáng)勢的封陽臺(tái)，我覺得這也是一個(gè)好物業(yè)的重要表現(xiàn)部分，當(dāng)然這個(gè)問題到目前為止依然還沒有很明確的答案，我們也不能說建不建議各位去封陽臺(tái)，只是對于你來說可能更多要權(quán)衡其中的利弊，然后做出一個(gè)對你更好的選擇，最起碼在淮北還沒聽過哪個(gè)小區(qū)不予許封陽臺(tái)。
來自: Android客戶端

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法律還有人性化的一面，是吧。。。。。。。。。。。。。