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時(shí)光流逝，如白駒過隙，來不及回眸的城市，顧不上回憶的昨天，忽然之間，氣溫驟降。
臨近年底，優(yōu)惠打折、清倉(cāng)促銷、年底沖刺.....一波連著一波，撲面而來。年末“土拍潮”蓄勢(shì)待發(fā)，淮北市又新掛牌多宗商住地塊，預(yù)計(jì)在12月拍賣。
（地塊詳情）
淮自然資規(guī)掛（2022）54號(hào)
【地塊位置】相山區(qū)新濉河路東、人民路北
【土地面積】79202.9㎡（118.8畝）
【規(guī)劃用途】居住
【容積率】＞1.0且＜2
【出讓年限】住宅70年
【競(jìng)拍起價(jià)】18440萬元
（地塊大致位置）
該地塊位于人民路北、濉河?xùn)|，周邊市政設(shè)施，公共設(shè)施齊全，交通便利。西鄰濉河公園、東邊和南邊是濉河花園小區(qū)，淮北市大型的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)近在咫尺，淮北市第五中學(xué)、濉河花園小學(xué)分布周邊；恒大雅苑、碧桂園天璽、恒基城等成熟的社區(qū)羅列分布。
淮自然資規(guī)掛（2022）55號(hào)
【地塊位置】相山區(qū)鳳凰大道西、鳳冠路南
【土地面積】商服18607.44㎡（27.91畝），居住34670.67㎡（52.01畝）
【規(guī)劃用途】商服、居住
【容積率】居?。?.0且＜2.2，商服＜2.4
【出讓年限】住宅70年，商服40年
【競(jìng)拍起價(jià)】9420萬元
該地塊位于鳳凰大道西、鳳冠路南，處于淮北即將重點(diǎn)打造的“鳳凰新區(qū)”板塊內(nèi)，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，淮北工業(yè)項(xiàng)目的聚集區(qū)。未來，此區(qū)域公共設(shè)施、道路交通、綠地景觀等方面，均有規(guī)劃，未來潛力不可限量。
淮自然資規(guī)掛（2022）56號(hào)
【地塊位置】相山區(qū)渠溝路北、石亭路西
【土地面積】12085.47㎡（18.13畝）
【規(guī)劃用途】居住
【容積率】＞1.0且＜2
【出讓年限】住宅70年
【競(jìng)拍起價(jià)】3130萬元
（地塊大致位置）
該地塊位于相山區(qū)渠溝路北、石亭路西，臨近“四馬路”人民中路，交通出行便利，周邊社區(qū)林立，生活氣息濃厚！
淮自然資規(guī)掛（2022）57號(hào)
【地塊位置】烈山區(qū)雷河路東、迎賓路南
【土地面積】12574.3㎡（18.86畝）
【規(guī)劃用途】其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
【容積率】＜1.5
【出讓年限】40年
【競(jìng)拍起價(jià)】1690萬元
淮自然資規(guī)掛（2022）58號(hào)
【地塊位置】烈山區(qū)梧桐路西、雷馬路北
【土地面積】79050.35㎡（118.58畝）
【規(guī)劃用途】商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
【容積率】＜1.5
【出讓年限】40年
【競(jìng)拍起價(jià)】8830萬元
#競(jìng)拍須知#
土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)款的20%。
土地競(jìng)得人可以自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，也可選擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價(jià)款自簽訂出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地總成交價(jià)款的50%支付(競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價(jià)款);第二期出讓價(jià)款自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線(管道)、地下障礙物及其它建(構(gòu))筑物等均由競(jìng)買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
根據(jù)營(yíng)商環(huán)境工作要求，土地競(jìng)得方建設(shè)的新建商品房等項(xiàng)目通過聯(lián)合驗(yàn)收后，向自然資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，一并提交“交房即辦證”申請(qǐng)。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54-58號(hào)宗地根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則，由相山區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府分別征求生態(tài)環(huán)境、文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54號(hào)宗地住宅建筑高度不宜大于54米。結(jié)合社區(qū)服務(wù)用房統(tǒng)籌配置建筑面積不小于300㎡的黨群活動(dòng)中心。地塊內(nèi)合適位置配建一所建筑面積不小于100㎡的公廁(開口面向渠溝路)。淮自然資規(guī)掛〔2022〕55號(hào)宗地建筑高度不宜超過60米?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕56號(hào)宗地建筑高度不宜超過60米?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕57號(hào)宗地土地競(jìng)得方應(yīng)依據(jù)烈山區(qū)人民政府要求，無償代建地塊范圍內(nèi)紅線寬度為7米的迎賓大道輔道(輔道范圍見規(guī)劃條件附圖)。淮自然資規(guī)掛〔2022〕58號(hào)宗地地塊內(nèi)合適位置配建一所建筑面積不少于100㎡的公廁。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54-58號(hào)土地競(jìng)得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估等工作。同時(shí)，鑒于淮自然資規(guī)掛〔2022〕55號(hào)宗地位于礦產(chǎn)地范圍內(nèi)，可能存在采空、拉坡等影響，土地競(jìng)得方還應(yīng)做好地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)，并按照?qǐng)?bào)告及評(píng)價(jià)結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建(構(gòu))筑物，由土地競(jìng)得方自行出資解決。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體要求按照原市房地產(chǎn)管理局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于實(shí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書〉的通知》(淮房〔2018〕113號(hào))執(zhí)行。
截止目前統(tǒng)計(jì)，2022年12月份，淮北市（三區(qū)一縣）預(yù)計(jì)將有10宗802畝商住地塊待拍，起拍總價(jià)超10億元。其中，備受關(guān)注的“老紡織廠”地塊也安排上日程，靜候年末“土拍大戰(zhàn)”，將會(huì)如何收官！
來源：淮北樓市
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