|
|
 廣告
馬上注冊，結交更多好友，享用更多功能，讓你輕松玩轉淮北人論壇。
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有賬號？立即注冊
×
時光流逝，如白駒過隙，來不及回眸的城市，顧不上回憶的昨天，忽然之間，氣溫驟降。
臨近年底，優(yōu)惠打折、清倉促銷、年底沖刺.....一波連著一波，撲面而來。年末“土拍潮”蓄勢待發(fā)，淮北市又新掛牌多宗商住地塊，預計在12月拍賣。
（地塊詳情）
淮自然資規(guī)掛（2022）54號
【地塊位置】相山區(qū)新濉河路東、人民路北
【土地面積】79202.9㎡（118.8畝）
【規(guī)劃用途】居住
【容積率】＞1.0且＜2
【出讓年限】住宅70年
【競拍起價】18440萬元
（地塊大致位置）
該地塊位于人民路北、濉河東，周邊市政設施，公共設施齊全，交通便利。西鄰濉河公園、東邊和南邊是濉河花園小區(qū)，淮北市大型的農貿批發(fā)市場近在咫尺，淮北市第五中學、濉河花園小學分布周邊；恒大雅苑、碧桂園天璽、恒基城等成熟的社區(qū)羅列分布。
淮自然資規(guī)掛（2022）55號
【地塊位置】相山區(qū)鳳凰大道西、鳳冠路南
【土地面積】商服18607.44㎡（27.91畝），居住34670.67㎡（52.01畝）
【規(guī)劃用途】商服、居住
【容積率】居住＞1.0且＜2.2，商服＜2.4
【出讓年限】住宅70年，商服40年
【競拍起價】9420萬元
該地塊位于鳳凰大道西、鳳冠路南，處于淮北即將重點打造的“鳳凰新區(qū)”板塊內，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢明顯，淮北工業(yè)項目的聚集區(qū)。未來，此區(qū)域公共設施、道路交通、綠地景觀等方面，均有規(guī)劃，未來潛力不可限量。
淮自然資規(guī)掛（2022）56號
【地塊位置】相山區(qū)渠溝路北、石亭路西
【土地面積】12085.47㎡（18.13畝）
【規(guī)劃用途】居住
【容積率】＞1.0且＜2
【出讓年限】住宅70年
【競拍起價】3130萬元
（地塊大致位置）
該地塊位于相山區(qū)渠溝路北、石亭路西，臨近“四馬路”人民中路，交通出行便利，周邊社區(qū)林立，生活氣息濃厚！
淮自然資規(guī)掛（2022）57號
【地塊位置】烈山區(qū)雷河路東、迎賓路南
【土地面積】12574.3㎡（18.86畝）
【規(guī)劃用途】其他商業(yè)服務業(yè)用地
【容積率】＜1.5
【出讓年限】40年
【競拍起價】1690萬元
淮自然資規(guī)掛（2022）58號
【地塊位置】烈山區(qū)梧桐路西、雷馬路北
【土地面積】79050.35㎡（118.58畝）
【規(guī)劃用途】商業(yè)服務業(yè)設施用地
【容積率】＜1.5
【出讓年限】40年
【競拍起價】8830萬元
#競拍須知#
土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。
土地競得人可以自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內，按照不低于土地總成交價款的50%支付(競買保證金直接轉為首期土地出讓價款);第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
土地開發(fā)程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線(管道)、地下障礙物及其它建(構)筑物等均由競買人按照有關規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。
根據營商環(huán)境工作要求，土地競得方建設的新建商品房等項目通過聯合驗收后，向自然資源和規(guī)劃部門申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，一并提交“交房即辦證”申請。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54-58號宗地根據《土地儲備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則，由相山區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府分別征求生態(tài)環(huán)境、文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調處理工作。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54號宗地住宅建筑高度不宜大于54米。結合社區(qū)服務用房統(tǒng)籌配置建筑面積不小于300㎡的黨群活動中心。地塊內合適位置配建一所建筑面積不小于100㎡的公廁(開口面向渠溝路)?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕55號宗地建筑高度不宜超過60米?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕56號宗地建筑高度不宜超過60米。淮自然資規(guī)掛〔2022〕57號宗地土地競得方應依據烈山區(qū)人民政府要求，無償代建地塊范圍內紅線寬度為7米的迎賓大道輔道(輔道范圍見規(guī)劃條件附圖)?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕58號宗地地塊內合適位置配建一所建筑面積不少于100㎡的公廁。
淮自然資規(guī)掛〔2022〕54-58號土地競得方按相關規(guī)定自行出資委托具有資質的中介機構做好地塊內地質勘察及地質災害評估等工作。同時，鑒于淮自然資規(guī)掛〔2022〕55號宗地位于礦產地范圍內，可能存在采空、拉坡等影響，土地競得方還應做好地基穩(wěn)定性評價，并按照報告及評價結果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關問題由轄區(qū)政府負責協(xié)調解決。規(guī)劃出讓范圍內地下如有管道及其它建(構)筑物，由土地競得方自行出資解決。房地產開發(fā)項目具體要求按照原市房地產管理局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建委《關于實行〈房地產開發(fā)項目建設條件意見書〉的通知》(淮房〔2018〕113號)執(zhí)行。
截止目前統(tǒng)計，2022年12月份，淮北市（三區(qū)一縣）預計將有10宗802畝商住地塊待拍，起拍總價超10億元。其中，備受關注的“老紡織廠”地塊也安排上日程，靜候年末“土拍大戰(zhàn)”，將會如何收官！
來源：淮北樓市
|
|
QQ好友和群
QQ空間
來自: iPhone客戶端
來自: Android客戶端
來自: Android客戶端
來自: iPhone客戶端
來自: iPhone客戶端