新房出租，要提前裝修嗎？

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新房毛坯收房，產(chǎn)證不滿一定年限，交易稅費(fèi)較高，不好出手，是簡(jiǎn)裝出租還是空置放著？以后出售房子，毛坯和裝修哪個(gè)占優(yōu)勢(shì)？今天說(shuō)下這個(gè)話題。我覺(jué)得有一個(gè)邏輯我蠻想和各位分享的，就是千萬(wàn)不要覺(jué)得裝修之后并不能夠帶來(lái)租金的提升，很多有這樣判斷的人一直是停留在裝修是很簡(jiǎn)單的弄一下，或者是最低等的裝修，我是非常建議做一點(diǎn)點(diǎn)硬裝之后再花點(diǎn)錢(qián)再做一點(diǎn)點(diǎn)軟裝，這會(huì)對(duì)于未來(lái)的租金有很大的幫助，當(dāng)然如果你做豪裝或者精裝其實(shí)也沒(méi)有問(wèn)題，雖然說(shuō)它的回收周期會(huì)更長(zhǎng)一點(diǎn)，但是精裝在未來(lái)的二手房流通里邊會(huì)有更好的價(jià)值，倒不是說(shuō)精裝能賣(mài)出溢價(jià)，精裝會(huì)讓你的房子更好賣(mài)，我覺(jué)得這是一個(gè)很重要的邏輯。很多人嫌麻煩或者以前樓市太好漲的太快，所以不太在意裝修與否，所以我是非常建議不管你房子是持有還是自住還是出租都要保證比較好的裝修。想想看為什么現(xiàn)在越來(lái)越的的城市，尤其是大城市，像上海，一手房都做精裝了，背后一定有它邏輯在，因?yàn)橹挥杏惺褂霉δ艿姆孔?，不管在流?dòng)市場(chǎng)還是租賃市場(chǎng)才會(huì)換來(lái)很好的回報(bào)，所以如果可以的話，我建議裝得稍微好一點(diǎn)，不要太小氣。當(dāng)然，裝修這個(gè)事要么自己買(mǎi)材料自己找?guī)煾底约罕O(jiān)工，要么找裝修公司隨時(shí)準(zhǔn)備好增項(xiàng)和加錢(qián)。不能說(shuō)想著便宜又要顏值又要品質(zhì)，對(duì)吧。
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