回憶一下業(yè)內(nèi)人怎么買房的？

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很多人都會(huì)好奇，作為業(yè)內(nèi)人，買房子會(huì)不會(huì)有特殊的折扣？他們是不是總能比別人更早的弄到便宜的房子？事實(shí)上到底如何呢？疫情靜默在家，帶你回憶一下地產(chǎn)人買房背后的故事。有這個(gè)想法的人不能說(shuō)他沒有道理，開發(fā)商內(nèi)部員工確實(shí)都是有折扣的，而且如果身邊有一些地產(chǎn)人朋友，他們買房后面漲的都還不錯(cuò)。這個(gè)感覺是沒錯(cuò)的，但是想法其實(shí)是不對(duì)的。作為開發(fā)商內(nèi)部員工他們雖然有折扣，但是折扣并沒有想象的多（正常也就是1-2個(gè)點(diǎn)的額外優(yōu)惠），老板也不傻，真正的好房子如果不打折能賣掉，他為什么要給員工折扣。所以我們不要把時(shí)間放在地產(chǎn)人如何獲得折扣利潤(rùn)上，需要想的是，地產(chǎn)人為什么總是買的房子后面走勢(shì)還不錯(cuò)，這個(gè)才是核心。我認(rèn)為相比較普通購(gòu)房者，地產(chǎn)人最大的不同，我稱之為，敢買在項(xiàng)目第一期開盤，就是在對(duì)項(xiàng)目未來(lái)說(shuō)不清道不明，市場(chǎng)不明，團(tuán)隊(duì)內(nèi)部也不堅(jiān)定的時(shí)候，業(yè)內(nèi)人敢買在第一批。而這背后來(lái)自他們對(duì)項(xiàng)目的成本投入、產(chǎn)品規(guī)劃、周邊競(jìng)爭(zhēng)足夠的了解，對(duì)區(qū)域發(fā)展或許有一點(diǎn)點(diǎn)的內(nèi)幕資料，這個(gè)時(shí)候他們敢買，敢去吃螃蟹，敢做小白鼠。當(dāng)后面開盤了，如果事態(tài)明朗了，政策落地了，或者第一批賣好了，大家都知道了，那么開發(fā)商漲價(jià)都是很正常了，那個(gè)時(shí)候你再想買就趕不上車了。而往往很多普通客戶都是在那個(gè)時(shí)候再堅(jiān)定要買房，那么很多機(jī)會(huì)當(dāng)然也就錯(cuò)過(guò)了。所以如果說(shuō)最大的不同，第一地產(chǎn)人敢做決定，敢在局面還不是那么明朗的時(shí)候做決定；第二也不是盲目做決定，決定之前提前做好足夠的準(zhǔn)備，查信息源獲取各種信息。所以如果你想吃到地產(chǎn)人的紅利，想一想我們自己是不是這么去買房的。
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