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經(jīng)淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓六宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況
具體規(guī)劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規(guī)對申請人另有限制的除外)，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。
三、競買申請與登記
競買人報名時須提供下列材料：1.申請書;2.營業(yè)執(zhí)照(正副本);3.法定代表人證明書;4.法定代表人身份證(原件和復(fù)印件);5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證(原件和復(fù)印件);6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)(包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人);7.居住用地需提供商業(yè)銀行出具的《資信證明》和中國人民銀行出具的《征信報告書》;8.競買保證金收據(jù)(交款單位名稱須與申請人名稱一致)。
以上材料必須真實、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。
競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;
1、開戶行：建行淮北惠黎支行
賬 號：34001642208059300000
2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行
賬 號：1331201021000314696
3、開戶行：工行淮北牡丹支行
賬 號：1305020029024905793
四、報名、掛牌時間及地點
1.報名截止時間為：2022年12月12日(周一)下午17時30分。
報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心(人民路318號)。申請人應(yīng)在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請(同時競買保證金須足額進入保證金專戶)。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。
2.掛牌時間：2022年12月5日(周一)上午9時至2022年12月14日(周三)上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2022年12月14日(周三)上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準，在截止時間內(nèi)可多次報價。
掛牌現(xiàn)場地點：淮北市公共資源交易中心(淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓)。
五、其他出讓條件
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人(不低于底價)。
2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。
土地競得人可以自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)，按照不低于土地總成交價款的50%支付(競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價款);第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應(yīng)按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內(nèi)地下管線(管道)、地下障礙物及其它建(構(gòu))筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準。
4、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號宗地按照《安徽省人民政府關(guān)于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》(皖政〔2013〕58號)要求，相關(guān)部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、建設(shè)工期及畝均稅收控制。擬建設(shè)項目設(shè)計須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，各項控制指標按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準的內(nèi)容執(zhí)行。
5、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號宗地土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》(淮政辦秘〔2018〕150號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會提供的情況說明意見，三宗地均按照“標準地”模式出讓，相關(guān)控制性指標須滿足烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會制定的標準，并按照《安徽省自然資源廳安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<安徽省開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”工作指引(試行)>的通知》(皖自然資權(quán)〔2021〕1號)、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標準地”改革工作實施方案的通知》(淮政辦秘〔2021〕6號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個工作日內(nèi)與項目所在管委會簽訂《入園工業(yè)項目用地“兩全”管理協(xié)議》《“標準地”使用協(xié)議》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、“標準地”使用協(xié)議相關(guān)約定，烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會負責對協(xié)議履行情況監(jiān)督管理;未履行約定的，由烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會按照“兩全”管理協(xié)議和“標準地”使用協(xié)議約定追究違約責任。
6、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53 號宗地根據(jù)營商環(huán)境工作要求，土地競得方建設(shè)的新建商品房等項目通過聯(lián)合驗收后，向自然資源和規(guī)劃部門申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，一并提交“交房即辦證”申請。
7、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51號宗地居住用地范圍內(nèi)合適位置配建一所用地面積不小于5760㎡的12班幼兒園，并預(yù)留相應(yīng)的日常學(xué)生接送場地;結(jié)合商業(yè)設(shè)施，配建一處建筑面積不小于60㎡的公廁;結(jié)合南黎路和濉溪路交叉口，布置一處用地面積不小于1500㎡的綠地與開敞空間(綠化面積可參與地塊綠地率平衡)?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕52號宗地北側(cè)規(guī)劃為一所用地面積約34632.81㎡的36班九年一貫制學(xué)校(12班小學(xué)、24班初中)，以劃撥方式供地，由土地競得方按照相關(guān)標準規(guī)劃建設(shè)，建成驗收后無償移交給教育部門或相山區(qū)人民政府?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕53號宗地合適位置配建一處建筑面積不小于100㎡的公廁和一處建筑面積不小于100㎡的垃圾轉(zhuǎn)運站。若三宗地塊為同一土地競得方，宜統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計，集中配建社區(qū)服務(wù)用房。
8、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號宗地根據(jù)《土地儲備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則，由相山區(qū)人民政府分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜協(xié)調(diào)處理。由相山區(qū)人民政府、市建投集團做好土壤污染狀況調(diào)查，并按程序完成調(diào)查報告評審、備案工作。
9、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號土地競得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評估及地基穩(wěn)定性評價等工作，并按照報告及評價結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由轄區(qū)政府負責協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建(構(gòu))筑物，由土地競得方自行出資解決。房地產(chǎn)開發(fā)項目具體要求按照原市房地產(chǎn)管理局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于實行〈房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書〉的通知》(淮房〔2018〕113號)執(zhí)行。
10、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號宗地宗地實行工業(yè)用地預(yù)申請制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，烈山區(qū)人民政府和淮北高新區(qū)管委會自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。
11、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號宗地土地出讓后，由相山區(qū)人民政府按照規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。
12、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳靈莉 (保證金咨詢)0561-3053689
周 韻 ( 業(yè)務(wù)咨詢 )0561-3053625
網(wǎng) 址：http://zrghj.huaibei.gov.cn
http://ggzy.huaibei.gov.cn
http://www.landchina.com
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