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經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓六宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況
具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見(jiàn)出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加(法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。本次掛牌活動(dòng)，被中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買人，不得參與土地競(jìng)買。
三、競(jìng)買申請(qǐng)與登記
競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須提供下列材料：1.申請(qǐng)書(shū);2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本);3.法定代表人證明書(shū);4.法定代表人身份證(原件和復(fù)印件);5.委托他人競(jìng)買的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證(原件和復(fù)印件);6.聯(lián)合競(jìng)買的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)(包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競(jìng)買的操作人及簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人);7.居住用地需提供商業(yè)銀行出具的《資信證明》和中國(guó)人民銀行出具的《征信報(bào)告書(shū)》;8.競(jìng)買保證金收據(jù)(交款單位名稱須與申請(qǐng)人名稱一致)。
以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。
競(jìng)買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心;
1、開(kāi)戶行：建行淮北惠黎支行
賬 號(hào)：34001642208059300000
2、開(kāi)戶行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行
賬 號(hào)：1331201021000314696
3、開(kāi)戶行：工行淮北牡丹支行
賬 號(hào)：1305020029024905793
四、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)
1.報(bào)名截止時(shí)間為：2022年12月12日(周一)下午17時(shí)30分。
報(bào)名地點(diǎn)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心(人民路318號(hào))。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前，到淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交書(shū)面申請(qǐng)(同時(shí)競(jìng)買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶)。通過(guò)資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書(shū)》作為參加競(jìng)買的憑證。
2.掛牌時(shí)間：2022年12月5日(周一)上午9時(shí)至2022年12月14日(周三)上午9時(shí)。在掛牌公示期截止前，符合條件的競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起掛價(jià)。競(jìng)買人于2022年12月14日(周三)上午9時(shí)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場(chǎng)掛牌會(huì)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌出讓最終截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時(shí)間內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。
掛牌現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心(淮北市人民中路197號(hào)，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓)。
五、其他出讓條件
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者競(jìng)得原則確定受讓人(不低于底價(jià))。
2、土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)款的20%。
土地競(jìng)得人可以自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款，也可選擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價(jià)款自簽訂出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地總成交價(jià)款的50%支付(競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價(jià)款);第二期出讓價(jià)款自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
3、土地開(kāi)發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線(管道)、地下障礙物及其它建(構(gòu))筑物等均由競(jìng)買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號(hào)宗地按照《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》(皖政〔2013〕58號(hào))要求，相關(guān)部門做好投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、建設(shè)工期及畝均稅收控制。擬建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，各項(xiàng)控制指標(biāo)按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。
5、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號(hào)宗地土地受讓人嚴(yán)格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過(guò)程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》(淮政辦秘〔2018〕150號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會(huì)提供的情況說(shuō)明意見(jiàn)，三宗地均按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓，相關(guān)控制性指標(biāo)須滿足烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照《安徽省自然資源廳安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<安徽省開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引(試行)>的通知》(皖自然資權(quán)〔2021〕1號(hào))、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開(kāi)發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作實(shí)施方案的通知》(淮政辦秘〔2021〕6號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目所在管委會(huì)簽訂《入園工業(yè)項(xiàng)目用地“兩全”管理協(xié)議》《“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議相關(guān)約定，烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議履行情況監(jiān)督管理;未履行約定的，由烈山區(qū)人民政府、淮北高新區(qū)管委會(huì)按照“兩全”管理協(xié)議和“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議約定追究違約責(zé)任。
6、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53 號(hào)宗地根據(jù)營(yíng)商環(huán)境工作要求，土地競(jìng)得方建設(shè)的新建商品房等項(xiàng)目通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收后，向自然資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，一并提交“交房即辦證”申請(qǐng)。
7、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51號(hào)宗地居住用地范圍內(nèi)合適位置配建一所用地面積不小于5760㎡的12班幼兒園，并預(yù)留相應(yīng)的日常學(xué)生接送場(chǎng)地;結(jié)合商業(yè)設(shè)施，配建一處建筑面積不小于60㎡的公廁;結(jié)合南黎路和濉溪路交叉口，布置一處用地面積不小于1500㎡的綠地與開(kāi)敞空間(綠化面積可參與地塊綠地率平衡)?；醋匀毁Y規(guī)掛〔2022〕52號(hào)宗地北側(cè)規(guī)劃為一所用地面積約34632.81㎡的36班九年一貫制學(xué)校(12班小學(xué)、24班初中)，以劃撥方式供地，由土地競(jìng)得方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，建成驗(yàn)收后無(wú)償移交給教育部門或相山區(qū)人民政府。淮自然資規(guī)掛〔2022〕53號(hào)宗地合適位置配建一處建筑面積不小于100㎡的公廁和一處建筑面積不小于100㎡的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。若三宗地塊為同一土地競(jìng)得方，宜統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，集中配建社區(qū)服務(wù)用房。
8、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號(hào)宗地根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則，由相山區(qū)人民政府分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見(jiàn)，并按各部門反饋意見(jiàn)做好后續(xù)事宜協(xié)調(diào)處理。由相山區(qū)人民政府、市建投集團(tuán)做好土壤污染狀況調(diào)查，并按程序完成調(diào)查報(bào)告評(píng)審、備案工作。
9、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號(hào)土地競(jìng)得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)等工作，并按照?qǐng)?bào)告及評(píng)價(jià)結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問(wèn)題由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建(構(gòu))筑物，由土地競(jìng)得方自行出資解決。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體要求按照原市房地產(chǎn)管理局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于實(shí)行〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)〉的通知》(淮房〔2018〕113號(hào))執(zhí)行。
10、淮自然資規(guī)掛〔2022〕48-50號(hào)宗地宗地實(shí)行工業(yè)用地預(yù)申請(qǐng)制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，烈山區(qū)人民政府和淮北高新區(qū)管委會(huì)自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。
11、淮自然資規(guī)掛〔2022〕51-53號(hào)宗地土地出讓后，由相山區(qū)人民政府按照規(guī)定的時(shí)間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。
12、其他要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳靈莉 (保證金咨詢)0561-3053689
周 韻 ( 業(yè)務(wù)咨詢 )0561-3053625
網(wǎng) 址：http://zrghj.huaibei.gov.cn
http://ggzy.huaibei.gov.cn
http://www.landchina.com
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