法拍房能不能買？

廣告

法拍房到底能不能買？
我相信伴隨著資訊的發(fā)達，應(yīng)該會有不少人會跟我們陸陸續(xù)續(xù)傳遞過關(guān)于買法拍房的好處，比如說好像不需要資格，比如說好像價格比較便宜，比如說好像是一個很好的投資維度......但是如果你來問我這個問題，我會給你一個堅定的反饋，就是不要買。為什么要這么說？其實法拍房這個產(chǎn)品，是很早以來就一直有的，但是自始至終它都是一個小眾賽道，各位有沒有想過，不管在樓市好還是不好的時候，為什么法拍房有那么多好處，卻一直是一個小眾賽道呢？它背后一定有很深的原因。我一直以來秉持一個觀點，當(dāng)我們對一個產(chǎn)物不夠了解的時候，盡量要保持敬畏之心。就像之前視頻講過，問我商鋪要不要買？確實有不少人買商鋪賺錢了，但我還是依然建議他不要買商鋪。同樣這句話放在法拍房里面也一樣存在。法拍房之所以小眾，就是因為這個產(chǎn)品除了是房子，還有一個維度就是法拍。一定有各種各樣的財務(wù)因素、經(jīng)濟因素、人戶分離的因素，法拍房之所以價格很低，就是因為它在過戶這個環(huán)節(jié)存在很多的前提條件：房子是不是有債務(wù)？房子是不是有租賃？房子是不是有歷史遺留問題？這些問題之前沒有解決，也不會因為這個房子通過法拍賣掉就能順利解決。你想要獲得這套房子，就得花代價去解決那些遺留問題，所有這些遺留問題的時間成本、資金成本和你耗的精力是否一致？這個就是一個很關(guān)鍵的因素。很多人不太了解這個賽道，相信自己可以輕松的買到，就花了錢。你定金交進去是不退的，把錢打進去是不會還給你的，所以你后面的問題一定要解決，但是會不會越解決成本越高，越解決時間越久？這件事情我希望能夠好好想一想。如果你不是一個專業(yè)的團隊，你沒有足夠的能力，僅僅因為想買到一套便宜的房子而去買法拍房我就建議你一定不要買。
來自: Android客戶端