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昨天一個(gè)高中同學(xué)要買商鋪，問(wèn)我意見(jiàn)？我覺(jué)得商鋪未來(lái)的價(jià)值潛力判斷還是比較難的，并不是說(shuō)商鋪沒(méi)有價(jià)值，但是選商鋪的難度是異常高的，經(jīng)常就會(huì)出現(xiàn)可能兩個(gè)商鋪就隔著一條馬路，一個(gè)就很好，一個(gè)就很差，所以買商鋪對(duì)你的專業(yè)程度是有很大維度考量的，一般人來(lái)說(shuō)，買商鋪等于一場(chǎng)賭博了。商鋪的關(guān)鍵問(wèn)題在于運(yùn)營(yíng)商，交付后能否真正運(yùn)營(yíng)起來(lái)也是很關(guān)鍵的，商鋪的價(jià)值體現(xiàn)在租金回報(bào)，而不是買賣，所以客戶會(huì)很被動(dòng)啊，因?yàn)槟愕闹鲃?dòng)權(quán)在運(yùn)營(yíng)商那里，買商鋪時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)和客戶描繪的很好，但是真的落地運(yùn)營(yíng)起來(lái)，會(huì)怎么樣確實(shí)有很多的變數(shù)啊，像淮北的相鄰的兩個(gè)商業(yè)體，云集和盍街，差距還是比較大的。所以你愿不愿意賭，你是不是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)偏好者，就決定了你要不要買商鋪，起碼我肯定不是的，當(dāng)然主要是我不懂啊。
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