離婚后房產(chǎn)如何分割？

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你知道離婚后房產(chǎn)該怎么分嗎？怎么分最劃算？最不吃虧？結(jié)婚前應(yīng)該注意什么？
了解一下沒壞處~
首先如果是婚前男友一次性購買房產(chǎn)，那么婚后離婚是無法進行分配的。
分房產(chǎn)的前提是夫妻雙方共同還貸。
如果婚前男方買房登記在男方自己名下，婚后雙方共同還貸，那么離婚時到底該怎么分呢？
對于這個問題，我國婚姻法給出的答案是：雙方共同還貸以及所對應(yīng)的增值部分，雙方平分。所以要分房產(chǎn)，就要知道離婚時該房產(chǎn)是否有增值。
如果有就可以用下面這個公式計算：
（婚后共同還貸的金額/當(dāng)時買房的房屋總價款）*房屋的現(xiàn)值=雙方共同還貸和增值的部分

有點繞，我們來舉個簡單的例子：
小明在婚前買了一套價值100萬的房子登記在自己名下，并且開始還貸。后來小明和小芳結(jié)婚了，結(jié)婚期間共同還貸20萬。然而雙方日子過不下去要離婚，那這個時候小芳可以分到多少錢呢？
假設(shè)小明的房子增值50萬，總價值到了150萬，我們就可以用20萬除以100萬，再乘以150萬，最后得出來的金額是30萬。那這30萬就由小明和小芳來平分，所以小芳可以分得15萬。
除了靠增值，女方怎樣才能分更多呢？
很多人婚前由男方出首付買房，女方負責(zé)裝修。這種情況下，建議女方可以把裝修費拿出部分給房子做首付，婚后也盡量分?jǐn)傄幌路抠J。萬一哪天真的要離婚，也有底氣分房產(chǎn)。
這些知識點大家一定要get到，以備不時之需。但同時，希望大家永遠用不上，婚姻幸福和諧美滿。
來自: Android客戶端