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按道理來說，其實這個問題一直在時間的輪動過程中，答案一直是有變動的。我們說早期來說，往往買第一期的房子是最劃算的，因為第一期可能開發(fā)商出于對市場的考慮、信心的不足，它的售價一般來說都是最低的。然后伴隨著后續(xù)的開發(fā)價值一直的攀升，所以第一期買一個項目的客戶他的得利、增值空間也是最大的。到后來可能也有一些項目，很多客戶會希望買第二期或者說往后開的那一些期
。因為他會發(fā)現(xiàn)有一些小區(qū)它最早開發(fā)的項目，雖然價格比較便宜，但是往往會有一定程度的硬傷。比如說，臨近馬路、噪音污染等等。而往后它可能會有一些核心區(qū)位、湖景區(qū)位、景觀優(yōu)勢面，這也讓很多人愿意為了一些樓盤選擇等一等。那現(xiàn)在其實我們說買哪一期，其實并不是核心關(guān)鍵的因素，第一個我們也看到了房價確實進入了一個穩(wěn)定階段
，特別是一手房這個賽道里面，一手房的定價也并非根據(jù)開發(fā)商個人喜好可以隨意定制。所以對于客戶來說，買哪一期房子在售價這一塊其實沒有那么大的差別。那核心差別來自于幾個維度：第一個，這一次開發(fā)的區(qū)位所屬小區(qū)是什么位置，如果是一個比較績優(yōu)位置，那么當然可以入手。第二個很重要一點就是：小區(qū)的受歡迎程度，我們說當價格統(tǒng)一，那如果這個項目是非常受人認可，往往越到后面會越多人來買。那么對于你來說，可能你買到的概率就會變小，所以從想要買這個小區(qū)或者認定這個小區(qū)的角度而言，盡早買也是一個比較好的選擇。
來自: Android客戶端 |
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