事關(guān)淮北綠金湖片區(qū)開發(fā)，規(guī)劃住宅用地34.6910公頃！

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近日，淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示！


根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）和《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》的通知》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，組織編制了《淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》。


一、基本情況


淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)位于淮北市中部，東至綠金湖、南至西流河、西至仁和小區(qū)、北至龍山南路。片區(qū)總面積62.9843公頃。片區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發(fā)條件。

二、成片開發(fā)的必要性


1、《淮北市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確推動(dòng)各區(qū)域板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，深入貫徹協(xié)調(diào)發(fā)展理念，統(tǒng)籌要素配置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)保護(hù)，加快實(shí)現(xiàn)更高層次新型城鎮(zhèn)化。充分發(fā)揮中心城區(qū)集聚、輻射作用，全面提升城市能級(jí)和要素吸納能力。中心城區(qū)優(yōu)化提升核心功能，集聚發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)成為市域行政服務(wù)中心、商業(yè)金融貿(mào)易中心、文化娛樂中心。


2、在實(shí)施城市國(guó)土空間規(guī)劃方面，片區(qū)位于淮北市國(guó)土空間總體規(guī)劃“三線劃定”成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。


3、片區(qū)是相山區(qū)及淮北市十四五期間城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要載體和城市開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，緊鄰新城中心節(jié)點(diǎn)和中央湖廊，是淮北市中心城區(qū)城市發(fā)展重點(diǎn)拓展區(qū)域。


4、根據(jù)淮北市國(guó)土空間總體規(guī)劃和淮北市發(fā)展趨勢(shì)，綠金湖將打造成綠金湖國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，片區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá)、配套設(shè)施齊全，通過商品房住宅項(xiàng)目、商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目、公園綠地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將更好的實(shí)現(xiàn)綠金湖國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的城市功能。


三、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能


本片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地34.6910公頃，占比55.08%；城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地1.2216公頃，占比1.94%；基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地面積為27.0717公頃，占比42.98%。主要實(shí)現(xiàn)的功能是：居住生活功能、綜合服務(wù)功能、交通樞紐功能和綠地休閑功能。

四、規(guī)劃符合性


該片區(qū)已納入淮北市2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，符合淮北市國(guó)土空間總體規(guī)劃“三線劃定”成果，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，片區(qū)不涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。


五、擬建設(shè)項(xiàng)目和實(shí)施計(jì)劃


片區(qū)以商業(yè)房產(chǎn)、道路設(shè)施、公園綠地和學(xué)校等項(xiàng)目為主，計(jì)劃在2021-2025年分批次實(shí)施項(xiàng)目的土地征收和供應(yīng)。


六、土地利用效益評(píng)估


土地綜合開發(fā)會(huì)對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面都產(chǎn)生重大影響，對(duì)土地利用、分配公平、環(huán)境改善、增加就業(yè)等方面有巨大的促進(jìn)作用。通過本方案的實(shí)施，能夠真正實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，提高了城市土地資源配置效率。

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是傳說的綠金湖大灣區(qū)嗎？來自: Android客戶端

唉，真是東一榔頭，西一棒槌。前個(gè)東部大發(fā)展，昨個(gè)西部大發(fā)展，現(xiàn)在綠金湖大開發(fā)，還不算之前啥萬達(dá)、東湖板塊的

奧登 發(fā)表于 2022-10-25 11:16
唉，真是東一榔頭，西一棒槌。前個(gè)東部大發(fā)展，昨個(gè)西部大發(fā)展，現(xiàn)在綠金湖大開發(fā)，還不算之前啥萬達(dá)、東湖 ...

綠金湖西面開發(fā)是要補(bǔ)因地面沉降、地基不穩(wěn)而延遲開發(fā)的短板，是有原因的。過不了多久，位于市區(qū)與縣城中心地帶的紡織廠地塊也要有動(dòng)作的，也是要補(bǔ)短板。來自: Android客戶端

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規(guī)劃的會(huì)展中心在哪里？來自: Android客戶端

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湖景房?。?！來自: iPhone客戶端

應(yīng)該高質(zhì)量打造個(gè)合肥的濱湖出來

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這片環(huán)境不錯(cuò)來自: iPhone客戶端

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