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近日，淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示！
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）和《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》的通知》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關(guān)規(guī)定，組織編制了《淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》。
一、基本情況
淮北市相山區(qū)綠金湖南片集中建設(shè)區(qū)位于淮北市中部，東至綠金湖、南至西流河、西至仁和小區(qū)、北至龍山南路。片區(qū)總面積62.9843公頃。片區(qū)路網(wǎng)發(fā)達，水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發(fā)條件。
二、成片開發(fā)的必要性
1、《淮北市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》明確推動各區(qū)域板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，深入貫徹協(xié)調(diào)發(fā)展理念，統(tǒng)籌要素配置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)保護，加快實現(xiàn)更高層次新型城鎮(zhèn)化。充分發(fā)揮中心城區(qū)集聚、輻射作用，全面提升城市能級和要素吸納能力。中心城區(qū)優(yōu)化提升核心功能，集聚發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)成為市域行政服務(wù)中心、商業(yè)金融貿(mào)易中心、文化娛樂中心。
2、在實施城市國土空間規(guī)劃方面，片區(qū)位于淮北市國土空間總體規(guī)劃“三線劃定”成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。
3、片區(qū)是相山區(qū)及淮北市十四五期間城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要載體和城市開發(fā)的重點區(qū)域，緊鄰新城中心節(jié)點和中央湖廊，是淮北市中心城區(qū)城市發(fā)展重點拓展區(qū)域。
4、根據(jù)淮北市國土空間總體規(guī)劃和淮北市發(fā)展趨勢，綠金湖將打造成綠金湖國家級旅游度假區(qū)，片區(qū)路網(wǎng)發(fā)達、配套設(shè)施齊全，通過商品房住宅項目、商業(yè)設(shè)施項目、公園綠地項目的開發(fā)建設(shè)，將更好的實現(xiàn)綠金湖國家級旅游度假區(qū)的城市功能。
三、主要用途和實現(xiàn)的功能
本片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地34.6910公頃，占比55.08%；城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地1.2216公頃，占比1.94%；基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地面積為27.0717公頃，占比42.98%。主要實現(xiàn)的功能是：居住生活功能、綜合服務(wù)功能、交通樞紐功能和綠地休閑功能。
四、規(guī)劃符合性
該片區(qū)已納入淮北市2021年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，符合淮北市國土空間總體規(guī)劃“三線劃定”成果，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，片區(qū)不涉及占用生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田。
五、擬建設(shè)項目和實施計劃
片區(qū)以商業(yè)房產(chǎn)、道路設(shè)施、公園綠地和學(xué)校等項目為主，計劃在2021-2025年分批次實施項目的土地征收和供應(yīng)。
六、土地利用效益評估
土地綜合開發(fā)會對社會、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面都產(chǎn)生重大影響，對土地利用、分配公平、環(huán)境改善、增加就業(yè)等方面有巨大的促進作用。通過本方案的實施，能夠真正實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，提高了城市土地資源配置效率。
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