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學(xué)區(qū)房這個(gè)特殊的產(chǎn)物，并不是中國(guó)所獨(dú)有的，對(duì)于很多國(guó)家而言應(yīng)該算是一個(gè)普遍性的情況。自2020年以來(lái)，學(xué)區(qū)房熱度上揚(yáng)，嚴(yán)控學(xué)區(qū)房炒作成為了近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。同時(shí)，多城也集中發(fā)布了學(xué)區(qū)房新政，針對(duì)學(xué)區(qū)房的管控達(dá)到前所未有的程度。對(duì)于學(xué)區(qū)房炒作房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，此次上升到中央的地位，充分說(shuō)明此類問(wèn)題的嚴(yán)峻性，也說(shuō)明我國(guó)后續(xù)會(huì)重點(diǎn)研究學(xué)區(qū)房的問(wèn)題。
義務(wù)教育是公共產(chǎn)品，事關(guān)社會(huì)公平與國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，公益性原則必須永遠(yuǎn)擺在第一位，絕不應(yīng)該沾滿銅臭味，成為炒作對(duì)象。然而，近一年來(lái)不少熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上漲，很多都是以“學(xué)區(qū)房”等概念性炒作為先導(dǎo)。一些名校附近的學(xué)區(qū)房成為“香餑餑”，再加上家長(zhǎng)的名校情結(jié)，學(xué)區(qū)房很容易便成為中國(guó)社會(huì)中炙手可熱的焦點(diǎn)。學(xué)區(qū)房問(wèn)題之所以成為“頑疾”，說(shuō)到底，還是因?yàn)榻逃Y源不均衡。 近期，多個(gè)熱點(diǎn)城市已經(jīng)針對(duì)學(xué)區(qū)政策進(jìn)行了改革，嚴(yán)防房?jī)r(jià)上漲并促進(jìn)教育資源進(jìn)一步公平。例如，寧波市被住建部要求建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，合肥明確暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的合肥戶籍家庭在部分學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房。而在2021年3月份，上海發(fā)布了新的高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法，實(shí)行名額分配到校和名額分配到區(qū)。而這一改革則是把入學(xué)與學(xué)區(qū)之間的隔閡打破，每位初中生都有考入優(yōu)質(zhì)高中的機(jī)會(huì)。 房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，我國(guó)進(jìn)一步完善了教育體制，讓公共教育資源供應(yīng)充足、分配均衡，使學(xué)區(qū)房失去炒作的價(jià)值和空間。
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