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房屋裂縫、室內(nèi)漏水、外墻脫落 …… 在市民身邊 存在一些常見的房屋質(zhì)量通病 該如何有效防范治理呢？ 安徽省住建廳發(fā)布的 《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》 近期已開始實(shí)施 將促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平提高
全省地方新標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》已發(fā)布實(shí)施，針對社會(huì)投訴關(guān)注的熱點(diǎn)，進(jìn)一步保障住宅使用功能和觀感質(zhì)量。
新規(guī)程提出，分戶驗(yàn)收時(shí)每戶的客廳、臥室、書房等主要功能房間應(yīng)進(jìn)行方正性檢查。空間尺寸偏差評判按照每戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)﹐戶內(nèi)80%及以上檢查點(diǎn)符合本規(guī)程的規(guī)定，且最大偏差不超過允許偏差的1.5倍，可判為合格。發(fā)現(xiàn)空間尺寸不符合本規(guī)程要求時(shí)，應(yīng)結(jié)合地面和墻平整度等檢測結(jié)果分析原因，采取合理整改措施。
門窗扇開關(guān)的靈活性以及關(guān)閉嚴(yán)密等，是新房質(zhì)量投訴的一大熱點(diǎn)。在很多高層住宅中，臥室配有凸窗，可享受更充足的室內(nèi)光線，還能作為觀景臺(tái)。不過，凸窗防護(hù)設(shè)置不當(dāng)時(shí)，容易造成安全隱患。因此，新規(guī)程對凸窗的防護(hù)作了專門的規(guī)定。窗臺(tái)低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施，其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。此外，必須對全部門窗進(jìn)行開關(guān)操作，確保無使用故障。
住宅空氣質(zhì)量直接關(guān)系到人體健康，考慮到涂料的保養(yǎng)揮發(fā)期一般為一周，新規(guī)程要求在工程完工7天以后對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測。隨著精裝修房子逐漸普及，應(yīng)對全裝修住宅室內(nèi)環(huán)境污染濃度進(jìn)行檢測，抽樣要以戶為單位。
來源：安徽省住建廳、安徽發(fā)布
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