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相信大家在選房子的時(shí)候都有自己特別關(guān)注的地方，有的朋友覺(jué)得選擇一個(gè)地段好的小區(qū)就可以了，有的朋友說(shuō)要有好的居住體驗(yàn)還是要看物業(yè)，可能有不少的朋友在選房的時(shí)候會(huì)忽視物業(yè)的問(wèn)題，那么買(mǎi)房子的時(shí)候，看物業(yè)重要嗎？物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢？
買(mǎi)房物業(yè)重要嗎 1、物業(yè)好，房屋能保值 買(mǎi)房子的時(shí)候還是要注意一下物業(yè)的問(wèn)題的，物業(yè)如何很重要，同樣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，二次售賣價(jià)格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于從產(chǎn)品到后期服務(wù)的檔次不同。產(chǎn)品設(shè)計(jì)好加上優(yōu)秀的物業(yè)品牌管理，才能提高物業(yè)的營(yíng)運(yùn)效益和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 一項(xiàng)社區(qū)調(diào)查顯示：同比周邊普通項(xiàng)目，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目往往房?jī)r(jià)會(huì)比周邊社區(qū)高。據(jù)另一項(xiàng)調(diào)研顯示，一些風(fēng)評(píng)和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增值保值能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項(xiàng)目。 2、物業(yè)好，生活品質(zhì)高 物業(yè)服務(wù)其實(shí)包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)，還要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。 通俗點(diǎn)說(shuō)，我們?nèi)粘Ｉ钪腥绻龅剿鼙?、電線跳閘、電梯燈壞這些問(wèn)題，直接找物業(yè)，他會(huì)幫你解決這些問(wèn)題。 物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容 1、小區(qū)治安管理 我們接觸的比較多的小區(qū)的門(mén)衛(wèi)和巡檢的保安其實(shí)都是屬于物業(yè)安保服務(wù)的一塊，物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。 2、車輛交通管理 一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還會(huì)設(shè)置一些車輛通道，房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。 3、公共設(shè)施管理 像上面小編講到的，物業(yè)提供的服務(wù)包括了對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。 4、其他生活服務(wù) 除了上面的幾種服務(wù)之外，有些物業(yè)公司還提供一些生活服務(wù)，比如送小孩去托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，而有的業(yè)主對(duì)此都不清楚，根本就不知道還有此條。 有的朋友可能會(huì)覺(jué)得自己平時(shí)很少跟物業(yè)公司的人員打交道，也就沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)，其實(shí)并不是這樣的，物業(yè)服務(wù)涉及到我們生活的方方面面，買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇一個(gè)好的物業(yè)公司很重要，一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)給小區(qū)業(yè)主帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)。
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