為什么買房要跟著城市規(guī)劃？升值潛力巨大！

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有位名人曾說過，買房除了地段還是地段，但好的地段必然伴隨著高昂的房?jī)r(jià)。其實(shí)好的地段幾乎都靠著配套撐起，而配套的建設(shè)則離不開政策的支持，因此，“跟著規(guī)劃去買房”成了廣大置業(yè)者的共識(shí)。

一、什么是城市規(guī)劃

“城市規(guī)劃”是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè)，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署，是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運(yùn)行三個(gè)階段管理的前提。

城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學(xué)論證、專家決策為前提，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導(dǎo)和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。

二、為什么買房要跟著城市規(guī)劃？

在上文的內(nèi)容中，相信大家已經(jīng)知道了：城市規(guī)劃是一個(gè)城市經(jīng)過一定科學(xué)的可行性研究論證了城市一定時(shí)期或者未來發(fā)展的藍(lán)圖，包括一些城市片區(qū)的規(guī)劃以及重要在建工程的規(guī)劃，而且對(duì)未來城市發(fā)展具有前瞻指導(dǎo)作用。

因此規(guī)劃方案一旦確定下來，將會(huì)時(shí)刻影響我們的生活，甚至使我們的生活發(fā)生改變，所以對(duì)購(gòu)房者來說，買房不得不考慮城市規(guī)劃問題。因?yàn)橘I房跟著城市規(guī)劃走，房屋就能享受到城市規(guī)劃漲價(jià)所帶來的利益。

三、那么如何根據(jù)城市規(guī)劃來買房？

1、可選擇繁華地段購(gòu)房

按照城市規(guī)劃目標(biāo)而言，你在購(gòu)房時(shí)，可選擇一些靠近繁華的大型的商業(yè)購(gòu)物中心（也可以是在規(guī)劃中的繁華地段）的房子，這樣一來你的房子未來漲價(jià)的空間就會(huì)更加大。因?yàn)榉比A的商業(yè)中心隨著人氣的日益暴漲，資源會(huì)越來越緊張，而其中就包括了住房的需求方面。

2、可選擇靠近主要城市交通主要干線的房子

也就是說，在買房時(shí)一定要抓住城市規(guī)劃中的各種軌道交通、國(guó)道以及主要城市交通主要干線。記住，現(xiàn)在人們買房，對(duì)于交通的需求以及方便性是非常迫切的，因此如果你購(gòu)買房子的位置剛好處在交通四通八達(dá)的位置，那么未來就一定會(huì)比較搶手。

3、買房跟著政府準(zhǔn)沒錯(cuò)

隨著城市換新貌，現(xiàn)在已經(jīng)有好多城市在城市規(guī)劃布局中，而且原來在老城區(qū)的一些政府單位也會(huì)整體遷到新區(qū)，這樣一來這些新區(qū)的房子就有漲價(jià)的空間了，因此值得你關(guān)注。記住，只要一有合適的時(shí)機(jī)，就要及時(shí)購(gòu)買。

總之，買房就是買預(yù)期，而想買到預(yù)期最好的房子，就莫過于跟著城市規(guī)劃走了。