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二手房的價格受到很多因素的影響，即使是在同一小區(qū)內(nèi)，不同的二手房源在價格上都會有很不小的差別。哪些因素會對二手房的價格有影響呢？ 1、房齡 很多人喜歡購買新房，退而求其次是選購二手房，所以房子成新率就顯得十分關(guān)鍵。一般來說，房齡在3-5年的二手房較受歡迎，房子報價也普遍較高。 2、樓層 樓層因素也是很多購房者所考慮的。對于采光面及景觀度差別不大。 3、物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量 隨著人們對生活品質(zhì)要求的提升，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞也是非常重要的，也會直接影響到二手房的價格。小區(qū)環(huán)境是否整潔，綠化是否修剪到位并及時補(bǔ)種，小區(qū)的公共設(shè)施損壞能否及時修補(bǔ)，外來人員、外來車輛是否嚴(yán)格登記等，都是購房者應(yīng)當(dāng)考慮的因素。 4、配套／區(qū)域 不管是買新房還是二手房，房子所處的區(qū)域位置和周邊配套肯定是購房者首先關(guān)注的焦點。交通、科教、醫(yī)療、購物等基本配套是否完善，是二手房要價的關(guān)鍵因素。隨著老齡化社會的到來，小區(qū)周邊是否有醫(yī)院。二胎時代，小區(qū)周邊是否配備有良好的科教資源，都是購房者首先考慮的因素。 5、建筑戶型 除了看選購的房子是否全購買二手房時，能夠帶有車位也成了一大賣點。 以上就是一些會影響二手房價格的因素的介紹了，在購買二手房之前，先了解一下這些因素，這樣購房者在選購二手房的時候就可以根據(jù)這些因素來判斷該房屋的價格是否合適，對于一些價格虛高的二手房，購房者可以利用這些因素來跟賣家砍價。
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