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二手房的價(jià)格受到很多因素的影響，即使是在同一小區(qū)內(nèi)，不同的二手房源在價(jià)格上都會(huì)有很不小的差別。哪些因素會(huì)對(duì)二手房的價(jià)格有影響呢？ 1、房齡 很多人喜歡購(gòu)買新房，退而求其次是選購(gòu)二手房，所以房子成新率就顯得十分關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，房齡在3-5年的二手房較受歡迎，房子報(bào)價(jià)也普遍較高。 2、樓層 樓層因素也是很多購(gòu)房者所考慮的。對(duì)于采光面及景觀度差別不大。 3、物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量 隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提升，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞也是非常重要的，也會(huì)直接影響到二手房的價(jià)格。小區(qū)環(huán)境是否整潔，綠化是否修剪到位并及時(shí)補(bǔ)種，小區(qū)的公共設(shè)施損壞能否及時(shí)修補(bǔ)，外來(lái)人員、外來(lái)車輛是否嚴(yán)格登記等，都是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)考慮的因素。 4、配套／區(qū)域 不管是買新房還是二手房，房子所處的區(qū)域位置和周邊配套肯定是購(gòu)房者首先關(guān)注的焦點(diǎn)。交通、科教、醫(yī)療、購(gòu)物等基本配套是否完善，是二手房要價(jià)的關(guān)鍵因素。隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，小區(qū)周邊是否有醫(yī)院。二胎時(shí)代，小區(qū)周邊是否配備有良好的科教資源，都是購(gòu)房者首先考慮的因素。 5、建筑戶型 除了看選購(gòu)的房子是否全購(gòu)買二手房時(shí)，能夠帶有車位也成了一大賣點(diǎn)。 以上就是一些會(huì)影響二手房?jī)r(jià)格的因素的介紹了，在購(gòu)買二手房之前，先了解一下這些因素，這樣購(gòu)房者在選購(gòu)二手房的時(shí)候就可以根據(jù)這些因素來(lái)判斷該房屋的價(jià)格是否合適，對(duì)于一些價(jià)格虛高的二手房，購(gòu)房者可以利用這些因素來(lái)跟賣家砍價(jià)。
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