想買好戶型？先看清楚這4個衡量標(biāo)準(zhǔn)！

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購房者在選擇房屋的時候，都要考慮地段、朝向、配套、樓層、戶型等因素。從居住體驗來說，戶型是買房時所要考慮的重中之重。那么好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？您需要先看清楚這4個衡量標(biāo)準(zhǔn)！

標(biāo)準(zhǔn)一、戶型設(shè)計要“合理”

買房不一定要追求大，大雖然給人開闊之感，但是大的房子顯然成本也會高。購房者得在面積和價格之間尋求一個平衡點，讓自己滿意，從而追求最佳的“性價比”。因此在高房價面前，戶型設(shè)計合理最重要，面積次之。一般合理的戶型的各功能區(qū)設(shè)計都很合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

動靜分區(qū)：活動空間與休息空間區(qū)分開，這樣的戶型可以避免這兩個區(qū)域之間的相互影響。舉例說明：客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學(xué)習(xí)的靜區(qū)則放在深處。

公私分區(qū)：公私分區(qū)能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余

干濕分區(qū)：衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些地區(qū)濕氣較重的地區(qū)一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)間需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。

動線合理：動線就是指人們活動的路線。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。好的戶型設(shè)計中，動線應(yīng)該互不干擾。

標(biāo)準(zhǔn)二、功能區(qū)域滿足需求

合理科學(xué)的戶型設(shè)計除了要滿足基本的生活需求之外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。

對于不同的生活功能來說要有不同的活動區(qū)間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區(qū)也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。

當(dāng)然戶內(nèi)尺寸的合理設(shè)置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

標(biāo)準(zhǔn)三、朝向要合理

朝向好能保證房屋的采光時間，一般明亮的室內(nèi)環(huán)境不僅能讓人心情舒暢，對人體的健康也有好處，尤其是冬季。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差；客廳是白天活動最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通；衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好！因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

標(biāo)準(zhǔn)四、戶型通透性好

一個戶型要有好的通透性需要做到通風(fēng)和采光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣采光通風(fēng)效果都會很好。其次相鄰側(cè)采光通風(fēng)也比較好，但是如果只有單面可以采光通風(fēng)的話，效果則是最差的。另外對于廚房和衛(wèi)浴間也最好有單獨采光通風(fēng)的窗戶，因為這兩個地方濕氣最大，通風(fēng)采光性不好的話容易滋生細菌。

購房者選戶型時按照以上所說的標(biāo)準(zhǔn)去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！最后小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。