二胎家庭的換房建議

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相信很多選擇生二寶的朋友，既有對美好生活的憧憬，也有一顆不安于現(xiàn)狀的心，畢竟選擇擁有一個可愛的二寶，在提升家庭幸福感的同時，是要付出龐大的家庭開支的，二胎的教育成本、換房成本的確讓很多人望而卻步，尤其在換房方面，要知道付出的不僅僅是精力那么簡單，這里面要講究的價格、配套、面積、戶型等因素，實在是多之又多，那么，二胎家庭換房有什么好的建議和指南嗎？
先看張圖，什么都想要意味著錢要到位，普通家庭以房換房，預算有限的情況下，排好優(yōu)先級，衡量置換因素，大概是不會出錯的。
1、首先要考慮的就是換房預算，要確定的就是當下家庭的現(xiàn)金流、通過賣出可以籌得的資金、首付比例和貸款比例，一定要好好“算計”再具體下去，要對標到月還貸額和家庭收入情況占比。
2、面積和戶型的選擇，一定一定要提前規(guī)劃好，二胎家庭意味著家庭成員的增加，而在小孩稍大一點，夫妻雙方就都要去上班，這就意味著需要爺爺奶奶或外公外婆來照顧，從3口之家跨度到6口之家，120—140平的四房兩廳兩衛(wèi)，是普通家庭的置換首選，有條件的可以再大一些。四房可以理解，為什么需要兩廳兩衛(wèi)？因為要顧及到家庭成員的方便、隱私、功能和空間獨立，客廳的茶幾可以不用放了，鋪個大地毯或瑜伽墊，利用客餐廳空間，建出一個兒童活動區(qū)，早期的兒童會明顯地好動愛玩，留出空間給小孩玩耍，是有利于促進家庭關系融洽和小孩成長的。有人問了，條件都這么緊張了，書房可以不要嗎？不可以!必須要！書房是為了給小朋友營造一個既能好好看書，又能不被打擾和不打擾別人的空間，試問，你要把書都堆到客廳擠壓空間，還是讓孩子在電視前看書嗎？另一個問題，一個衛(wèi)生間行不行？不行！實在是太不方便了，誰住誰知道，如果兩個孩子性別不同，衛(wèi)生間使用空間就更拘謹和麻煩。戶型上，能做到至少3開間朝南就最佳了，畢竟孩子在家待的時間要遠遠比你長，采光對于孩子的居住屬性同樣非常非常重要。
3、地段和配套得的選擇，二胎家庭首先看重的肯定是學區(qū)優(yōu)先，兩個孩子的年齡差可能會導致一個在讀初中，另一個還在讀小學的情況，這一點要考慮周全，另外還有小區(qū)周邊的人文氛圍，周邊是學校、高檔小區(qū)還是拆遷房？對于孩子來說，成長環(huán)境很重要，商場、菜市場、醫(yī)院這些不必強求非常近的距離，合理的車程即可。交通能級和通勤時間也是比較重要的，對于日后的出行和方便程度都有很大的影響，可以測算下步行到公共交通的距離和時間、到城市核心區(qū)域的車行時間。有一點看似可有可無，但也很重要的因素：安全好的物業(yè)和人車分流的小區(qū)是保障孩子安全的后盾。
給了這些建議，如果你也是二胎家庭，是選擇在拘謹?shù)沫h(huán)境里繼續(xù)湊合，還是一次解決過舒服幸福的生活。不管怎樣，希望各位都能買到或換到好房子。

來自: Android客戶端