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住超高樓層的煩惱?，F(xiàn)如今，很多人都住在超高層，大概30層左右百米高的那種小區(qū)，由于高層住宅的價(jià)格相比較洋房、小高層等產(chǎn)品價(jià)格要便宜不少，非常受歡迎。很多人的選擇是20層左右，因?yàn)橥L(fēng)好，采光好，視野也不錯(cuò)。但其實(shí)真正住進(jìn)去，可能會(huì)給你帶來一些“小煩惱”。01高層比普通住宅，等電梯的時(shí)間更久，要做好心理預(yù)期。因?yàn)楦邔有^(qū)出行有過于依賴電梯的缺陷，一棟樓中上百戶居民大都依靠電梯上下行。這就出現(xiàn)很多用戶不得不等電梯的情況。三十層最常見的配置就是兩梯四戶，以每戶最少2人計(jì)算，一層約10人左右，那么一個(gè)單元樓棟就居住著大約300人。這么多人僅兩部電梯，使用高峰期想想都知道什么場(chǎng)景。02高密度人群聚集，物業(yè)管理難度大，社區(qū)相對(duì)亂?？简?yàn)一個(gè)小區(qū)的居住是否舒服，最需要看的就是物業(yè)。30層左右的小區(qū)，容積率一般都在2.5左右。容積率越高就意味著住戶越多，人一多，物業(yè)管理起來有難度，也正是超高層對(duì)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求較高的原因。03高層住宅公攤面積大，戶型使用面積吃虧。高層的公攤面積是非常大的，一般在25%左右。比如你買了100平左右的房子，可能實(shí)際屬于自己使用的面積只有70平左右。所以，買高層要支付更多的費(fèi)用在公攤面積上。如果還是一定要選擇超高住宅，幾點(diǎn)建議。1）盡量不選擇低樓層。往往在高容積率的高層小區(qū)，樓間距較小且樓層多，會(huì)造成低層的采光不足，通風(fēng)不好的問題。2 ）能選邊套，就不選中間套。在容積率比較高的社區(qū)里，采光和通風(fēng)對(duì)居住的舒適度尤為重要。不論是東邊套還是西邊套，采光資源、通風(fēng)資源會(huì)比中間套要更強(qiáng)一些，居住起來也更舒適。3）選擇品牌開發(fā)商，品牌物業(yè)。當(dāng)已經(jīng)選擇超高層時(shí)，上面所有的問題多多少少也都會(huì)遇到。為了提高居住品質(zhì)，可以選擇品牌開發(fā)商和物業(yè)，也是可以提高之后的居住體驗(yàn)。最后提醒一下恐高人士，可以站在陽臺(tái)上感受一下會(huì)不會(huì)恐高，往外看有沒有壓迫感。選擇超高層也是綜合考慮，性價(jià)比。盡管超高層有灰塵、噪音等問題，但價(jià)格香，預(yù)算足以負(fù)擔(dān)。往好的方面想，超高層的景色、視野也不錯(cuò)。所以，看自己的實(shí)際情況，對(duì)哪一塊包容性更高，按自己的需求選擇樓層。
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