上疊和下疊怎么選？

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昨天帶客戶看了兩套疊墅，一套上疊一套下疊，客戶各有考慮，比如擔(dān)心下疊地下室的采光以及后期維護(hù)問題。說下我的看法，一般來說對于疊加類產(chǎn)品，下疊的價(jià)格是要高于上疊的，哪怕是一樣的面積，因?yàn)橄炉B是有花園和地下室的贈(zèng)送，整體的附加值要比上疊好，上疊最多送個(gè)屋頂露臺(tái)，整體的贈(zèng)送空間和利用率下疊要比上疊高。對于買上疊還是下疊，其實(shí)核心還是看買家個(gè)人偏好，你是喜歡采光好的還是附加值高的？昨天這組客戶提到的地下室的利用問題，確實(shí)，如果樓盤有疊墅產(chǎn)品，而且做了樣板房，基本看了就想買，它會(huì)布置很好的場景，讓你覺得未來你入住，有很多的空間可以利用，但是從目前我接觸到的已經(jīng)入住帶地下室的客戶情況來看，地下室多數(shù)是被當(dāng)做儲(chǔ)藏室的，它不能長時(shí)間住人，采光、通風(fēng)再好，整體的潮濕陰冷還是客觀存在的，這也是為什么很多地下室被做成酒窖的原因。所以下疊贈(zèng)送的地下室可能沒有我們看樣板房時(shí)感受到的空間利用率，關(guān)鍵看自己的個(gè)人需求。
來自: Android客戶端