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最近看到一條信息，一個(gè)客戶買了存在抵押的房子，被騙百萬。帶抵押的到底能不能買，到底應(yīng)該怎么買？首先，我們?nèi)绾沃酪粋€(gè)房子的抵押情況？可按照以下三步了解，第一：我們可以通過詢問中介和房東。第二：可以通過房東不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)調(diào)查看。第三：房東拿身份證去交易中心查詢產(chǎn)調(diào)。第二步，我們要分清楚房屋抵押的類型;第一類：房屋銀行貸款抵押，也是最常見的抵押。貸款抵押屬于很正常的，按照正常交易流程，在過戶前房東將貸款還掉，拿到撤押證明即可。第二類是非房貸的銀行抵押。此類抵押是由于房東資金需求，將房屋抵押給銀行。最好房東自己出資解除抵押，如果需要客戶的資金解除抵押，客戶和房東可以一起去銀行進(jìn)行還款解除抵押。第三類是第三方金融機(jī)構(gòu)抵押。此類抵押也是最復(fù)雜，交易風(fēng)險(xiǎn)最高。建議最好讓房東自籌資金還清，產(chǎn)調(diào)清晰以后交易。如果房子很喜歡，很想要，并且房子不能自行還款，建議采用第三方資金監(jiān)管。資金監(jiān)管相對復(fù)雜，有需要的可以私信。不管是怎么樣的抵押，我們在簽訂買賣合同的時(shí)候一定要請中介寫清楚抵押的解除方式。
來自: Android客戶端 |
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