從合肥天鵝湖的發(fā)展淺談淮北東湖未來

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       筆者亞騰，在淮北從事房產(chǎn)行業(yè)第五個年頭，主要區(qū)域在東湖板塊，剛從東湖斜對面的一家項目離職，入職了東湖正對面的一家房產(chǎn)項目。朋友問我為什么連續(xù)三個項目都選擇在東湖，我說原因很簡單，主要兩點(diǎn)，一是因為我非?？春没幢睎|湖板塊未來的發(fā)展，二是因為自己已不再年輕，上兩家樓盤鑒證了東湖的一期發(fā)展，接下來想去鑒證東湖的繼續(xù)發(fā)展，想利用已經(jīng)不年輕的時間做些事情，比如用文字、圖片記錄一下淮北東湖的發(fā)展，為想感受湖居生活的淮北人給點(diǎn)建議和參考。

（圖為東湖濕地，筆者實拍）

       所謂的東湖板塊，指的是北起開渠中路，南至人民路，西起龍山路，東至龍昌路的整個區(qū)域，占地11萬平方米。東湖片區(qū)位于淮北市區(qū)的正東方，是距離老城區(qū)最近的生態(tài)湖區(qū)，屬上風(fēng)上水的稀缺土地資源，未來將成為集休閑、旅游、商貿(mào)和生態(tài)居住為一體的綜合片區(qū)。

       自淮北市“東擴(kuò)南移”規(guī)劃全面啟動后，淮北市城市格局正在不斷突破。東湖板塊地處城市生態(tài)景觀廊道核心位置，是連接老城區(qū)與東部新城的咽喉要地，在多年的規(guī)劃發(fā)展下已經(jīng)初具規(guī)模，顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。以東湖片區(qū)為中心的環(huán)湖生活經(jīng)濟(jì)帶成為了片區(qū)發(fā)展的源動力，提高了區(qū)域人民的生活水平、改變了原有的生活方式，湖居的渴求已逐漸被喚醒，東湖板塊也成為了淮北未來發(fā)展的重中之重。東湖板塊的開發(fā)時序分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃有休閑、旅游、商貿(mào)和生態(tài)居住片區(qū)四部分，將打造成以濱湖宜居為基礎(chǔ)的城市特色片區(qū)。一期建設(shè)——拉開框架、樹立形象，利用便捷的交通引導(dǎo)城市發(fā)展，沿淮海東路兩側(cè)建設(shè)城市商業(yè)等公共設(shè)施，樹立新城形象；二期建設(shè)——完善配套、塑造核心，打造東湖生態(tài)休閑島。在淮海東路東側(cè)，推進(jìn)商務(wù)辦公建設(shè)，提升基地商務(wù)功能；三期建設(shè)——功能提升，對基地功能進(jìn)行優(yōu)化，形成功能綜合、特色鮮明的東湖片區(qū)新城。

       以上兩段文字是我之前工作樓盤的區(qū)位介紹話術(shù)，太過官方，看看就好。畢竟市領(lǐng)導(dǎo)班子換了一批，東湖板塊接下來如何規(guī)劃發(fā)展皆是未知，所以我打算從另一角度談?wù)勎覍幢睎|湖未來發(fā)展的看法，那就是對標(biāo)合肥天鵝湖板塊。

（圖為合肥天鵝湖2022年實景圖）

      合肥政務(wù)區(qū)的天鵝湖，我再熟悉不過。筆者2008年在合肥上學(xué)，學(xué)校離天鵝湖不遠(yuǎn)，那時候，我記得特別清楚，只能看見政務(wù)大樓，湖邊的樹木剛剛栽下，還沒有多少枝葉。各種壓路機(jī)在工作，塵土飛揚(yáng)，連路燈都沒有，談個女朋友晚上都不敢來湖邊散步。湖邊游人不少，但是車子并不多。我很清楚的記得當(dāng)年在奧體看各種演唱會的時候，沒有建設(shè)的綠洲公園地面就是臨時的停車場。2012年的那一場雪，在天鵝湖邊打雪仗，很空曠。如果不說，你一定不會認(rèn)為這是如今的天鵝湖。如今的匡河賞梅勝地，每到春天，這里就有很多很多游客。祁門路，當(dāng)時還看不到氣勢恢宏的安徽廣電新中心。如今亞洲一線長樓、亞洲最大電視演播廳早已投入使用，安徽廣電中心已經(jīng)成為合肥的嶄新地標(biāo)。和現(xiàn)在一樣，天鵝湖的沙灘上有快樂的孩子、幸福的家庭，但是當(dāng)時湖的東岸沒有一棟高樓，如今天鵝湖中央商務(wù)區(qū)早已成型，每到節(jié)假日，天鵝湖燈光秀就從這里點(diǎn)亮。

時光就這樣慢慢的前行，天鵝湖邊的高樓接力生長，這些年天鵝湖和政務(wù)區(qū)的變化，不用照片，也讓我印象深刻。上個月，我來到合肥，去了天鵝湖旁的蔚藍(lán)商務(wù)港21樓酒吧坐了一會，拍下了上邊這張圖片。在我的相冊里，還有一張張充滿時光和回憶的照片，在我咔嚓拍照的瞬間，記錄了時光也收藏了歲月，鑒證了合肥天鵝湖的十年發(fā)展。

我希望十年前的合肥天鵝湖就是今天的淮北東湖，我也非常堅信淮北市政府會繼續(xù)重視東湖板塊的規(guī)劃建設(shè)，十年后我相信我能坐在東湖邊的一棟高樓里鳥瞰東湖燈光秀。

合肥天鵝湖，繁華已來。淮北東湖，潛力無限。

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安徽省就一個天鵝湖，東湖各個城市都有，談的上嗎？來自: Android客戶端

從淮北市的人口紅利，經(jīng)濟(jì)體量，規(guī)劃和發(fā)展趨勢幾個方面來說東湖和天鵝湖就沒有可比性，特別是人口，天鵝湖是靠著天時地利人和幾個優(yōu)勢發(fā)展起來的，小城市的房地產(chǎn)已經(jīng)到了岌岌可危的時候了，不可同日而語來自: Android客戶端

再過十年淮北人口不知道又流失多少，還有淮北費(fèi)多大力氣來發(fā)展東部新城，到現(xiàn)在也不過如此！來自: Android客戶端

入人心的軟廣告來自: iPhone客戶端

土肥有的，淮北永遠(yuǎn)不會有。來自: Android客戶端

東湖建了那么多年，基礎(chǔ)設(shè)施都不完善。跟天鵝湖比啥。來自: iPhone客戶端

東湖邊缺一個分校而已。來自: Android客戶端

說那么多有啥用，蓋那么多房子還和天鵝湖比，關(guān)鍵是淮北有多少人？工資有多少？有能力的年輕人誰在淮北工作？淮北有什么能留住人的好工作好企業(yè)？來自: Android客戶端

淮北的湖可惜都是塌陷坑，地質(zhì)不穩(wěn)，注定不能沿湖建設(shè)高樓大廈來自: Android客戶端

千萬不要發(fā)展成天鵝湖那樣，我希望10年后的東湖視野還是像今天一樣開闊。

文：亞騰

kbjmbd 發(fā)表于 2022-9-13 15:14
千萬不要發(fā)展成天鵝湖那樣，我希望10年后的東湖視野還是像今天一樣開闊。

綠化再好點(diǎn)，再干凈點(diǎn)。來自: Android客戶端

如果真要類比合肥天鵝湖 我決定應(yīng)該用綠金湖類比來自: Android客戶端

小城市適合養(yǎng)老，大城市生活節(jié)奏快，壓力大。

在往東到宿州了都來自: iPhone客戶端

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合肥是幾線城市？，淮北是幾線城市？沒有可比性，除非淮北今后十年內(nèi)GDP爆棚，可能嗎來自: Android客戶端

幾個意思？房價漲到三萬多？來自: iPhone客戶端

東湖公園天天都是電動車和狗，設(shè)施基本都壞了，誰給你的底氣吹牛來自: Android客戶端

路過幫頂來自: Android客戶端