淮北市購(gòu)買(mǎi)商業(yè)補(bǔ)貼政策文件，已廢止！

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近日，有不少網(wǎng)友咨詢(xún)

購(gòu)房補(bǔ)貼事宜

在此特別提醒——

注意啦！注意啦！

淮北商業(yè)補(bǔ)貼文件已廢止！

不再享受補(bǔ)貼！

濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)∶
為維護(hù)國(guó)家法制統(tǒng)一和政令暢通，按照《中共安徽省委全面依法治省委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<全面清理地方性法規(guī)政府規(guī)章和行政規(guī)范性文件工作方案>的通知》(皖法發(fā) 〔2021〕5號(hào))要求，市政府對(duì)現(xiàn)行有效的以市政府和市政府辦公室名義印發(fā)的行政規(guī)范性文件進(jìn)行了全面清理，確認(rèn)繼續(xù)有效的文件565件，確認(rèn)予以廢止的文件529件，現(xiàn)予以公布。
附件∶1.有效的市政府行政規(guī)范性文件目錄
2.廢止的市政府行政規(guī)范性文件目錄

2021年12月30日

《非住宅商品房去庫(kù)存和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施辦法(試行)》文件已廢止！

據(jù)悉，2017年5月19日發(fā)布的淮北市政府辦公室印發(fā)的《非住宅商品房去庫(kù)存和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施辦法(試行)》文件，明確合理安排商業(yè)辦公等非住宅用地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，調(diào)控土地供應(yīng)節(jié)奏，控制商業(yè)辦公等非住宅用地供應(yīng)總量，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)制度，形成供應(yīng)和需求雙向調(diào)控機(jī)制。對(duì)尚未列入房屋征收計(jì)劃和土地收儲(chǔ)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，規(guī)劃為商業(yè)辦公等非住宅用地的建設(shè)項(xiàng)目暫緩列入改造計(jì)劃。

這份文件最核心的措施在于，淮北市明確加大對(duì)已開(kāi)發(fā)的商業(yè)辦公等非住宅商品房去庫(kù)存的支持力度，由政府收購(gòu)或改造一批庫(kù)存非住宅商品房用于辦公或發(fā)展公租房等。鼓勵(lì)各商業(yè)銀行加大對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)辦公等非住宅商品房信貸政策支持力度。

當(dāng)然，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)辦公最重大的利好是， 家庭子女就讀義務(wù)教育階段學(xué)校的，享受與購(gòu)買(mǎi)住宅者同等的入學(xué)條件，可就近入學(xué)。這也是我省首個(gè)將非住宅商品房去庫(kù)存與子女就近入學(xué)掛鉤的城市。

除此之外，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)辦公的(包括購(gòu)房券購(gòu)買(mǎi))，由市、縣受益財(cái)政給予實(shí)繳契稅100%的補(bǔ)貼，每平方米還將獎(jiǎng)勵(lì)150元; 房企對(duì)商業(yè)辦公等非住宅商品房整體招租運(yùn)營(yíng)租賃所繳納的增值稅、房產(chǎn)稅，憑繳稅憑證由縣(區(qū))政府給予留存部分30%的補(bǔ)貼。

在租賃市場(chǎng)方面，淮北市新措施對(duì)依法登記備案的房屋租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的免征增值稅;對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅等。

淮北鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋租賃企業(yè)的融資需求，加快創(chuàng)新信貸產(chǎn)品和服務(wù)。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并持有經(jīng)營(yíng)租賃房屋的企業(yè)，政策性金融機(jī)構(gòu)可比照保障房建設(shè)或者棚戶(hù)區(qū)改造貸款優(yōu)惠條件發(fā)放長(zhǎng)期低息貸款等。

后續(xù)淮北市是否有新的購(gòu)房新政出臺(tái)，

靜候官方公布！

來(lái)源：淮北樓市

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從個(gè)人手里買(mǎi)的公寓依舊可以上學(xué)，但從開(kāi)發(fā)商手里，也就是售樓部手里買(mǎi)的房子就沒(méi)法上學(xué)了。請(qǐng)弄清楚關(guān)系，一句公寓不能上學(xué)，如果不懂的可以多咨詢(xún)咨詢(xún)，別自認(rèn)為公寓不能上學(xué)就不能上學(xué)來(lái)自: Android客戶(hù)端

相王臣民 發(fā)表于 2022-1-14 08:51
個(gè)人手里買(mǎi)的也不行吧。只要轉(zhuǎn)手都不行。一手的你不賣(mài)就能一直有學(xué)上。

那就等著看能不能上學(xué)。來(lái)自: Android客戶(hù)端

偶是安徽人 發(fā)表于 2022-1-13 15:45
不知道啊。我也有公寓房，不知道以后會(huì)咋樣？

不知道你怎么說(shuō)再出售不算學(xué)區(qū)房的？多虧你還有公寓房來(lái)自: Android客戶(hù)端

喚醒宇宙 發(fā)表于 2022-1-13 12:58
從個(gè)人手里買(mǎi)的公寓依舊可以上學(xué)，但從開(kāi)發(fā)商手里，也就是售樓部手里買(mǎi)的房子就沒(méi)法上學(xué)了。請(qǐng)弄清楚關(guān)系， ...

那我從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)，然后再賣(mài)給朋友，朋友的小孩能上學(xué)不？難道還要往前查我什么時(shí)候從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的？那它又有什么資格查我的購(gòu)買(mǎi)信息呢？來(lái)自: Android客戶(hù)端

偶是安徽人 發(fā)表于 2022-1-13 14:15
感覺(jué)公寓房還是存在很大的不確定性。。。你這有文件明確嗎？？

你又從哪看到的個(gè)人公寓再出售不屬于學(xué)區(qū)房？來(lái)自: Android客戶(hù)端

偶是安徽人 發(fā)表于 2022-1-13 10:04
意思就是公寓不再享受就住入學(xué)政策了？那鼎盛和永利的公寓要降價(jià)了。。

再交易就不是學(xué)區(qū)房了。來(lái)自: Android客戶(hù)端

衹揹仩哋靈魂 發(fā)表于 2022-1-13 11:02
應(yīng)該是二手不享受學(xué)區(qū)，

估計(jì)接盤(pán)俠瞎瞎的了。。

意思就是公寓不再享受就住入學(xué)政策了？那鼎盛和永利的公寓要降價(jià)了。。

對(duì)實(shí)施期間的兌現(xiàn)不受影響。來(lái)自: Android客戶(hù)端

偶是安徽人 發(fā)表于 2022-1-13 10:04
意思就是公寓不再享受就住入學(xué)政策了？那鼎盛和永利的公寓要降價(jià)了。。

應(yīng)該是二手不享受學(xué)區(qū)，來(lái)自: Android客戶(hù)端

啥情況，沒(méi)看懂

衹揹仩哋靈魂 發(fā)表于 2022-1-13 11:02
應(yīng)該是二手不享受學(xué)區(qū)，

對(duì)，那個(gè)時(shí)間段買(mǎi)的，哪怕20年后孩子再上學(xué)都行，現(xiàn)在買(mǎi)的，今年9月份都不行來(lái)自: Android客戶(hù)端

喚醒宇宙 發(fā)表于 2022-1-13 12:58
從個(gè)人手里買(mǎi)的公寓依舊可以上學(xué)，但從開(kāi)發(fā)商手里，也就是售樓部手里買(mǎi)的房子就沒(méi)法上學(xué)了。請(qǐng)弄清楚關(guān)系， ...

感覺(jué)公寓房還是存在很大的不確定性。。。你這有文件明確嗎？？

泰康 發(fā)表于 2022-1-13 15:29
你又從哪看到的個(gè)人公寓再出售不屬于學(xué)區(qū)房？

不知道啊。我也有公寓房，不知道以后會(huì)咋樣？

等新文件下來(lái)吧。一切都是未知數(shù)。。

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淮北樂(lè)家 發(fā)表于 2022-1-13 15:31
那我從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)，然后再賣(mài)給朋友，朋友的小孩能上學(xué)不？難道還要往前查我什么時(shí)候從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的？ ...

報(bào)名要看購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證的好不好來(lái)自: Android客戶(hù)端