判斷房子采光通風(fēng)好不好？只看朝向是不夠的

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買房的時候，很多人都非常關(guān)注房屋的采光通風(fēng)好壞。采光關(guān)系到室內(nèi)光線的明暗，通風(fēng)則關(guān)系到室內(nèi)空氣是否能自然流通。那么，買房的時候，怎么看房子的采光通風(fēng)好不好呢？影響房屋采光通風(fēng)的因素又有哪些？

一、房屋朝向

房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。

住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向的房子，通風(fēng)效果要差一些。

二、樓間距大小

樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常采光通風(fēng)造成遮擋，后樓的采光通風(fēng)受到極大影響。

前后的樓間距越大，則房屋的采光和通風(fēng)效果就越好。

三、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到采光通風(fēng)與保溫的平衡。

因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的采光通風(fēng)和室內(nèi)溫度的穩(wěn)定。

四、房屋的窗戶

陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風(fēng)才能夠吹進來，才能很好的實現(xiàn)通風(fēng)換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經(jīng)做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現(xiàn)通風(fēng)換氣的。

五、樓層的高低

一般情況下，高層更容易通風(fēng)，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由于前后建筑物的遮擋，采光和通風(fēng)遠(yuǎn)不如高層。

六、樓棟布局

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，會影響通風(fēng)的舒適度。

買房的時候，不要不在意房子采光通風(fēng)的好壞。光線暗，通風(fēng)差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾干、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。