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現(xiàn)如今大部分人購買的房子都是期房，但是購房者在選購期房時，并不會很細致的進行實地考察，對于應(yīng)該關(guān)注期房哪些地方并不清楚。但往往在對期房的實地考察中就能看出未來房子的質(zhì)量。那么，購房者選購期房如何實地考察項目呢？下邊就一起來了解一下吧。 一、在項目周邊進行觀察 在項目周邊考察是可以了解、觀察到該項目周圍的環(huán)境和一些基礎(chǔ)設(shè)施的，所購房子的周圍設(shè)施和環(huán)境如何是會對我們的居住品質(zhì)有很大的影響的。 二、觀察工地的大門 一般情況下，項目工地上都用藍色鐵板進行遮擋，但是也有可以進出的大門，這些進出的大門很有可能會是以后小區(qū)的大門。觀察這些門的位置，就能提前了解小區(qū)未來進出的便利性。 三、項目工地內(nèi)部的物料是否整齊地堆放 物料堆放的是否整齊，這就反映了一個施工隊的素質(zhì)。一個注重素質(zhì)的施工隊是不會忽視這個細節(jié)，不會將施工料隨處亂丟，如果施工項目地沒有物料隨處亂丟的現(xiàn)象，那么房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率也是會降低額；如果項目現(xiàn)場里發(fā)現(xiàn)物料散亂，購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。 四、小區(qū)的樓棟位置 在項目施工的中期，許多樓棟其實已經(jīng)有了一個雛形了，而且各個樓棟的位置也是固定的，包括各個樓棟之間的間距。這個時候購房者就可以試著找到自己房屋所在的樓棟，觀察它的位置。 五、看配套設(shè)施是否齊全 房子的配套設(shè)施對于生活品質(zhì)會有著很大的影響。通常在賣房的廣告中還有小區(qū)綠化、物業(yè)服務(wù)等許多承諾，因此在簽合同的時候，千萬不要忘了這些內(nèi)容。 六、看樓盤的環(huán)境 居住的環(huán)境是會影響到居住的心情的。作為購房者應(yīng)該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不需要有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。四周污染情況，如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等。 七、問物業(yè)管理 物業(yè)管理對于購房者來說也是很重要的，因此在購房之前一定要詳細了解清楚該樓盤所用的是哪家物業(yè)公司，這無疑是關(guān)系到入住以后我們居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅可以為業(yè)主們提供快捷和周到的服務(wù)，而且還能讓房子保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發(fā)商詳細了解將來小區(qū)的物業(yè)管理情況，做到心中有數(shù)。 購房者在選購期房的時候除了要實地考察施工項目的現(xiàn)場，而且還要提前查一下開發(fā)商的資質(zhì)，一個靠譜的開發(fā)商所開發(fā)的房子無論質(zhì)量還是交房時間都會有所保障。
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